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報告簡介
報告目錄
2010年中國工業(yè)地產(chǎn)業(yè)運行走勢及投資戰(zhàn)略咨詢報告
第一章 工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)基本概述
第一節(jié) 工業(yè)地產(chǎn)闡述
一、工業(yè)地產(chǎn)含義
二、工業(yè)地產(chǎn)分類
三、工業(yè)地產(chǎn)特性
第二節(jié) 工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式
一、工業(yè)園區(qū)開發(fā)模式
二、工業(yè)地產(chǎn)商模式
三、主體企業(yè)引導(dǎo)模式
四、綜合運作模式
五、私人業(yè)主開發(fā)模式
第三節(jié) 工業(yè)地產(chǎn)企業(yè)盈利模式
一、主要以土地溢價增值而獲取利潤
二、進行項目開發(fā)，通過長期持有經(jīng)營收益或出售產(chǎn)品獲利
三、通過與工業(yè)企業(yè)聯(lián)合，按需訂制地產(chǎn)開發(fā)模式而獲利
第二章 2009-2010年中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)市場發(fā)展環(huán)境分析
第一節(jié) 2009-2010年中國宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析
一、中國GDP分析
二、消費價格指數(shù)分析
三、城鄉(xiāng)居民收入分析
四、社會消費品零售總額
五、全社會固定資產(chǎn)投資分析
六、進出口總額及增長率分析
第二節(jié) 2009-2010年中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)政策環(huán)境分析
一、中國工業(yè)地產(chǎn)政策
二、2009-2010年中國土地政策分析
三、國家調(diào)控政策對工業(yè)地產(chǎn)的影響
第三節(jié) 2009-2010年中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)社會環(huán)境分析
一、人口環(huán)境分析
二、教育環(huán)境分析
三、文化環(huán)境分析
四、生態(tài)環(huán)境分析
第三章2009-2010年中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運行形勢剖析
第一節(jié)2009-2010年中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概述
一、我國工業(yè)地產(chǎn)的興起
二、我國工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展所處階段
三、工業(yè)地產(chǎn)將成房地產(chǎn)投資新亮點
第二節(jié)2009-2010年中國工業(yè)地產(chǎn)建設(shè)中存在的問題
一、“明星園區(qū)”太少，重復(fù)建設(shè)嚴(yán)重
二、招商引資機制不完善，來者不拒
三、貪大求洋，面子工程
四、資金供應(yīng)鏈不完善，融資成瓶頸。
第三節(jié)2009-2010年中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)應(yīng)對策略分析
第四章2009-2010年中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運行走勢解析
第一節(jié)2009-2010年世界工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展綜述
一、國外工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商放緩?fù)顿Y中國步伐
二、日本工業(yè)地產(chǎn)研究
三、美國工業(yè)地產(chǎn)分類及啟示
第二節(jié)2009-2010年中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運行走勢分析
一、中國工業(yè)地產(chǎn)市場已恢復(fù)到金融危機前水平
二、發(fā)展工業(yè)地產(chǎn)，節(jié)約集約用地
三、一季度工業(yè)地產(chǎn)市場穩(wěn)步發(fā)展
四、中國工業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟成立
第三節(jié)2009-2010年中國工業(yè)地產(chǎn)重點城市分析
一、《2010年天津工業(yè)地產(chǎn)及產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展紅皮書》即將問世
二、重慶工業(yè)地產(chǎn)投資熱
第五章2009-2010年中國土地市場運行形勢分析
第一節(jié) 2009-2010年中國土地供給分析
一、土地供給量開始增大
二、未來土地供給潛力大，農(nóng)村建設(shè)用地成大勢所趨
三、政策關(guān)注供應(yīng)端未來土地市場將加大供給
第二節(jié) 2009-2010年中國土地需求分析
一、土地需求的特點
二、土地需求量分析
三、重點地區(qū)土地需求分析
第三節(jié) 2009-2010年影響中國土地需求的因素分析
第六章 2009-2010年中國房地產(chǎn)行業(yè)運行新形勢透析
第一節(jié) 2009-2010的中國房地產(chǎn)供需分析
一、住房潛在需求分析
二、我國購置未開發(fā)土地情況
三、我國房地產(chǎn)價格情況
四、我國房地產(chǎn)市場調(diào)整分析
五、我國房地產(chǎn)購買力的外部抽離解析
第二節(jié) 2009-2010的中國房地產(chǎn)市場運行分析
一、中國房地產(chǎn)市場整體情況
二、中國房地產(chǎn)市場熱點問題
三、房地產(chǎn)開發(fā)完成情況
四、商品房銷售和空置情況
五、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況
六、全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)
七、2009年中國企業(yè)景氣指數(shù)分析
第三節(jié) 近三年我國大中城市房屋市場銷售價格指數(shù)
一、2007年全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)
二、2008年月全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)
三、2009年月全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)
第七章 2009-2010年中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)市場競爭態(tài)勢監(jiān)測
第一節(jié)2009-2010年中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競爭格局分析
一、工業(yè)地產(chǎn)競爭激烈成內(nèi)外資企業(yè)投資新寵
二、常州工業(yè)地產(chǎn)的競爭形勢分析
三、工業(yè)地產(chǎn)競爭形勢分析
第二節(jié)2009-2010年中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)重點城市競爭分析
一、北京
二、重慶
三、上海
第三節(jié)2009-2010年中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)提升競爭力策略分析
第八章2009-2010年中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)上市公司競爭性財務(wù)數(shù)據(jù)分析
第一節(jié) 天津海泰科技發(fā)展股份有限公司
一、公司基本情況概述
二、2008-2010年公司成長性分析
三、2008-2010年公司財務(wù)能力分析
四、2008-2010年公司償債能力分析
五、2008-2010年公司現(xiàn)金流量分析表
六、2008-2010年公司經(jīng)營能力分析
七、2008-2010年公司盈利能力分析
第二節(jié) 上海張江高科技園區(qū)開發(fā)股份有限公司
一、公司基本情況概述
二、2008-2010年公司成長性分析
三、2008-2010年公司財務(wù)能力分析
四、2008-2010年公司償債能力分析
五、2008-2010年公司現(xiàn)金流量分析表
六、2008-2010年公司經(jīng)營能力分析
七、2008-2010年公司盈利能力分析
第三節(jié) 南京新港高科技股份有限公司
一、公司基本情況概述
二、2008-2010年公司成長性分析
三、2008-2010年公司財務(wù)能力分析
四、2008-2010年公司償債能力分析
五、2008-2010年公司現(xiàn)金流量分析表
六、2008-2010年公司經(jīng)營能力分析
七、2008-2010年公司盈利能力分析
第四節(jié) 蘇州新區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)股份有限公司
一、公司基本情況概述
二、2008-2010年公司成長性分析
三、2008-2010年公司財務(wù)能力分析
四、2008-2010年公司償債能力分析
五、2008-2010年公司現(xiàn)金流量分析表
六、2008-2010年公司經(jīng)營能力分析
七、2008-2010年公司盈利能力分析
第五節(jié) 廈門建發(fā)股份有限公司
一、公司基本情況概述
二、2008-2010年公司成長性分析
三、2008-2010年公司財務(wù)能力分析
四、2008-2010年公司償債能力分析
五、2008-2010年公司現(xiàn)金流量分析表
六、2008-2010年公司經(jīng)營能力分析
七、2008-2010年公司盈利能力分析
第六節(jié) 蘇州新區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)股份有限公司
一、公司基本情況概述
二、2008-2010年公司成長性分析
三、2008-2010年公司財務(wù)能力分析
四、2008-2010年公司償債能力分析
五、2008-2010年公司現(xiàn)金流量分析表
六、2008-2010年公司經(jīng)營能力分析
七、2008-2010年公司盈利能力分析
第九章2009-2010年中國房地產(chǎn)融資分析
第一節(jié) 房地產(chǎn)融資途徑
一、銀行貸款
二、上市融資
三、房地產(chǎn)債券融資
四、夾層融資
五、房地產(chǎn)信托
六、海外地產(chǎn)基金
七、房地產(chǎn)信托投資基金（REITS）
八、其他方式
第二節(jié) 2009-2010年中國房地產(chǎn)融資市場現(xiàn)狀分析
一、房地產(chǎn)融資市場格局發(fā)展背景
二、房地產(chǎn)融資市場特征
三、房地產(chǎn)融資市場發(fā)展趨勢
第三節(jié) 2009-2010年中國房地產(chǎn)企業(yè)融資分析
一、房地產(chǎn)企業(yè)融資原則
二、房地產(chǎn)企業(yè)融資風(fēng)險
三、房地產(chǎn)企業(yè)融資策略
第十章 2011-2015年中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購策略分析
第一節(jié) 2011-2015年中國房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道策略分析
一、國家房地產(chǎn)金融調(diào)控政策分析
二、我國房地產(chǎn)現(xiàn)行融資渠道問題分析
三、我國房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道策略分析
第二節(jié) 2011-2015年中國房地產(chǎn)融資策略分析
一、中國房地產(chǎn)融資模式分析
二、房地產(chǎn)中小公司融資策略分析
三、我國中小型房地產(chǎn)企業(yè)融資出路分析
第三節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)融資創(chuàng)新途徑分析
一、預(yù)售的法規(guī)化
二、墊資的信用化
三、信貸的多元化
四、資產(chǎn)的證券化
五、土地的梯度化
六、股權(quán)的開放化
第十一章2011-2015年中國工業(yè)地產(chǎn)業(yè)投資機會與風(fēng)險分析
第一節(jié)2011-2015年中國工業(yè)地產(chǎn)業(yè)投資環(huán)境分析
第二節(jié) 2011-2015年中國工業(yè)地產(chǎn)業(yè)投資機會分析
一、工業(yè)地產(chǎn)投資潛力分析
二、工業(yè)地產(chǎn)投資吸引力分析
第三節(jié) 2011-2015年中國工業(yè)地產(chǎn)業(yè)投資風(fēng)險分析
一、市場競爭風(fēng)險分析
二、政策風(fēng)險分析
三、技術(shù)風(fēng)險分析
第四節(jié) 研究中心專家建議
第十二章2011-2015年中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢分析
第一節(jié)2011-2015年中國工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢
一、政策將強調(diào)市場對工業(yè)用地的配置作用
二、國外地產(chǎn)巨頭攜手投資基金聯(lián)合進入
三、投資熱點區(qū)域?qū)⒉粩鄶U大
第二節(jié) 2011-2015年中國工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢的影響因素分析
一、政府政策的影響
二、市場供求的影響
三、發(fā)展模式的影響
四、投資回報的影響
第三節(jié)2011-2015年中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)盈利預(yù)測分析
圖表名稱：部分
圖表 2005-2010年中國GDP總量及增長趨勢圖
圖表 2010年一季度中國三產(chǎn)業(yè)增加值結(jié)構(gòu)圖
圖表 2008-2010年中國CPI、PPI月度走勢圖
圖表 2005-2010年我國城鎮(zhèn)居民可支配收入增長趨勢圖
圖表 2005-2010年我國農(nóng)村居民人均純收入增長趨勢圖
圖表 2000-2009年中國城鄉(xiāng)居民人均收入增長對比圖
圖表 1978-2009中國城鄉(xiāng)居民恩格爾系數(shù)對比表
圖表 1978-2009中國城鄉(xiāng)居民恩格爾系數(shù)走勢圖
圖表 2005-2009年中國工業(yè)增加值增長趨勢圖
圖表 2005-2010年我國社會固定投資額走勢圖
圖表 2005-2010年我國城鄉(xiāng)固定資產(chǎn)投資額對比圖
圖表 2005-2009年我國財政收入支出走勢圖
圖表 2009年1月-2010年4月人民幣兌美元匯率中間價
圖表 2010年4月人民幣匯率中間價對照表
圖表 2009年1月-2010年3月中國貨幣供應(yīng)量統(tǒng)計表 單位：億元
圖表 2009年1月-2010年3月中國貨幣供應(yīng)量的增速走勢圖
圖表 2001-2009年中國外匯儲備走勢圖
圖表 2005-2009年中國外匯儲備及增速變化圖
圖表 2008年12月23日中國人民幣利率調(diào)整表
圖表 2007-2008年央行歷次調(diào)整利率時間及幅度表
圖表 我國歷年存款準(zhǔn)備金率調(diào)整情況統(tǒng)計表
圖表 2005-2010年中國社會消費品零售總額增長趨勢圖
圖表 2005-2010年我國貨物進出口總額走勢圖
圖表 2005-2010年中國貨物進口總額和出口總額走勢圖
圖表 2005-2009年中國就業(yè)人數(shù)走勢圖
圖表 2005-2009年中國城鎮(zhèn)就業(yè)人數(shù)走勢圖
圖表 1978-2009年我國人口出生率、死亡率及自然增長率走勢圖
圖表 1978-2009年我國總?cè)丝跀?shù)量增長趨勢圖
圖表 2009年人口數(shù)量及其構(gòu)成
圖表 1978-2009年中國城鎮(zhèn)化率走勢圖
圖表 2005-2009年我國研究與試驗發(fā)展（R&D）經(jīng)費支出走勢圖
圖表 2008-2010年天津海泰科技發(fā)展股份有限公司成長性分析
圖表 2008-2010年天津海泰科技發(fā)展股份有限公司財務(wù)能力分析
圖表 2008-2010年天津海泰科技發(fā)展股份有限公司經(jīng)營效率分析
圖表 2008-2010年天津海泰科技發(fā)展股份有限公司償債能力分析
圖表 2008-2010年天津海泰科技發(fā)展股份有限公司現(xiàn)金流量分析表
圖表 2008-2010年天津海泰科技發(fā)展股份有限公司經(jīng)營能力分析
圖表 2008-2010年天津海泰科技發(fā)展股份有限公司盈利能力分析
圖表 2008-2010年上海張江高科技園區(qū)開發(fā)股份有限公司成長性分析
圖表 2008-2010年上海張江高科技園區(qū)開發(fā)股份有限公司財務(wù)能力分析
圖表 2008-2010年上海張江高科技園區(qū)開發(fā)股份有限公司經(jīng)營效率分析
圖表 2008-2010年上海張江高科技園區(qū)開發(fā)股份有限公司償債能力分析
圖表 2008-2010年上海張江高科技園區(qū)開發(fā)股份有限公司現(xiàn)金流量分析表
圖表 2008-2010年上海張江高科技園區(qū)開發(fā)股份有限公司經(jīng)營能力分析
圖表 2008-2010年上海張江高科技園區(qū)開發(fā)股份有限公司盈利能力分析
圖表 2008-2010年南京新港高科技股份有限公司成長性分析
圖表 2008-2010年南京新港高科技股份有限公司財務(wù)能力分析
圖表 2008-2010年南京新港高科技股份有限公司經(jīng)營效率分析
圖表 2008-2010年南京新港高科技股份有限公司償債能力分析
圖表 2008-2010年南京新港高科技股份有限公司現(xiàn)金流量分析表
圖表 2008-2010年南京新港高科技股份有限公司經(jīng)營能力分析
圖表 2008-2010年南京新港高科技股份有限公司盈利能力分析
圖表 2008-2010年蘇州新區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)股份有限公司成長性分析
圖表 2008-2010年蘇州新區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)股份有限公司財務(wù)能力分析
圖表 2008-2010年蘇州新區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)股份有限公司經(jīng)營效率分析
圖表 2008-2010年蘇州新區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)股份有限公司償債能力分析
圖表 2008-2010年蘇州新區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)股份有限公司現(xiàn)金流量分析表
圖表 2008-2010年蘇州新區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)股份有限公司經(jīng)營能力分析
圖表 2008-2010年蘇州新區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)股份有限公司盈利能力分析
圖表 2008-2010年廈門建發(fā)股份有限公司成長性分析
圖表 2008-2010年廈門建發(fā)股份有限公司財務(wù)能力分析
圖表 2008-2010年廈門建發(fā)股份有限公司經(jīng)營效率分析
圖表 2008-2010年廈門建發(fā)股份有限公司償債能力分析
圖表 2008-2010年廈門建發(fā)股份有限公司現(xiàn)金流量分析表
圖表 2008-2010年廈門建發(fā)股份有限公司經(jīng)營能力分析
圖表 2008-2010年廈門建發(fā)股份有限公司盈利能力分析
圖表 2008-2010年蘇州新區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)股份有限公司成長性分析
圖表 2008-2010年蘇州新區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)股份有限公司財務(wù)能力分析
圖表 2008-2010年蘇州新區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)股份有限公司經(jīng)營效率分析
圖表 2008-2010年蘇州新區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)股份有限公司償債能力分析
圖表 2008-2010年蘇州新區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)股份有限公司現(xiàn)金流量分析表
圖表 2008-2010年蘇州新區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)股份有限公司經(jīng)營能力分析
圖表 2008-2010年蘇州新區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)股份有限公司盈利能力分析
圖表 2011-2015年中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)盈利預(yù)測分析
圖表 略．．．．．．．．．．．
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