本報(bào)告主要契合點(diǎn): |
–產(chǎn)品市場(chǎng)規(guī)模和發(fā)展前景
–市場(chǎng)細(xì)分與各企業(yè)市場(chǎng)定位
–潛在市場(chǎng)容量到底有多大
–國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策有何變動(dòng)
–下游客戶發(fā)展如何
–市場(chǎng)有哪些新的發(fā)展機(jī)遇
–行業(yè)整合與并購(gòu)是發(fā)展大趨勢(shì)
–行業(yè)預(yù)警點(diǎn)、機(jī)會(huì)點(diǎn)、增長(zhǎng)點(diǎn)和盈利水平怎么樣
–投資壁壘如何
–怎樣確定領(lǐng)先或者超越對(duì)手的戰(zhàn)術(shù)和戰(zhàn)略
本研究報(bào)告數(shù)據(jù)主要采用國(guó)家統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),海關(guān)總署,問卷調(diào)查數(shù)據(jù),商務(wù)部采集數(shù)據(jù)等數(shù)據(jù)庫(kù)。其中宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)主要來(lái)自國(guó)家統(tǒng)計(jì)局,部分行業(yè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)主要來(lái)自國(guó)家統(tǒng)計(jì)局及市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù),企業(yè)數(shù)據(jù)主要來(lái)自于國(guó)統(tǒng)計(jì)局規(guī)模企業(yè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)庫(kù)及證券交易所等,價(jià)格數(shù)據(jù)主要來(lái)自于各類市場(chǎng)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)庫(kù)。
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投資預(yù)算分析
(1)投資估算
開游戲廳設(shè)備投資金額:100平投資8—18萬(wàn),300平投資25—55萬(wàn),500平投資45—90萬(wàn),1000平投資100—150萬(wàn)。2000平180—250萬(wàn)(可根據(jù)客戶具體情況波動(dòng))
(2)游戲廳設(shè)備投資估算投資可行性研究報(bào)告和方案設(shè)計(jì)的重要組成部分,是項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)和項(xiàng)目效益的重要依據(jù),它直接影響著項(xiàng)目決策者的決策,對(duì)控制項(xiàng)目投資有著不可替代的作用。這里我們分析清楚所需要投資的主體部分和金額。
在估算前,根據(jù)以往經(jīng)驗(yàn),這里有一個(gè)對(duì)比公式:
面積成本(裝修和設(shè)備投資)=面積*場(chǎng)地等級(jí)指數(shù)D*(N+M)
圖表:
場(chǎng)地登記指數(shù)D |
實(shí)際面積(方) |
裝修費(fèi)用N 設(shè)備投入M |
投資估算(萬(wàn)元 |
高級(jí)場(chǎng)地 H=3 |
500 |
>=500+1000 |
>=225 |
中級(jí)場(chǎng)地 M=2 |
500 |
>=500+1000 |
>=150 |
低級(jí)場(chǎng)地 L=1 |
500 |
>=500+1000 |
>=75 |
在場(chǎng)地的實(shí)際操作過(guò)程中,因人而異,即使這個(gè)公式正確,但裝修費(fèi)作用和設(shè)備費(fèi)用上不一定十分標(biāo)準(zhǔn)。就像我們平時(shí)吃飯,是選擇人均10元以下的快餐,還是人均30元左右的餐館,或者是大于等于100元的中高檔酒店。但是也有人均1000元以上的豪華酒店。量體裁衣,適合自己的,才是最好的。
以上投資估算成本只是算了兩筆大投入,還有房租費(fèi)用,人工費(fèi)用以及辦公設(shè)備費(fèi)用等沒有計(jì)算在內(nèi),所以估算的時(shí)候,盡可能把預(yù)算提高一點(diǎn)。
游戲廳設(shè)備投資回報(bào):
(1)主要根據(jù)消費(fèi)群結(jié)構(gòu)與客流量。以帶娛樂,中性,bo彩的300平現(xiàn)有平均統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示:純娛樂機(jī)盈利1000—3000,中性機(jī)盈利6000—20000,其他性質(zhì)10000—60000(主要看消費(fèi)群,十幾萬(wàn)甚至幾十萬(wàn)都很正常,主要看游戲廳設(shè)備老板的關(guān)系群)此例客流量基本。
(2)投資回報(bào)分析
投資回報(bào)分析,是在市場(chǎng)分析的基礎(chǔ)之上,得出的結(jié)論。市場(chǎng)分析給我們的是最可靠的數(shù)據(jù)。例如,定價(jià),人流量,每天營(yíng)業(yè)額。這里有一個(gè)網(wǎng)吧常用的投資回報(bào)分析的計(jì)算方法可以參考:
最好營(yíng)業(yè)額/天=機(jī)器臺(tái)數(shù)*機(jī)器單價(jià)/小時(shí)*營(yíng)業(yè)小時(shí)*70%
最差營(yíng)業(yè)額/天=機(jī)器臺(tái)數(shù)*機(jī)器單價(jià)/小時(shí)*營(yíng)業(yè)小時(shí)*30%
(關(guān)鍵在于這個(gè)30%和70%,70%是根據(jù)實(shí)踐統(tǒng)計(jì)出來(lái)的,不是隨便說(shuō)的)
根據(jù)以上的網(wǎng)吧投資回報(bào)分析法,我們也可以統(tǒng)計(jì)出來(lái),游戲廳設(shè)備每天的主體營(yíng)收(當(dāng)然不包括禮品銷售或者什么bo彩設(shè)備收入),每月收入,每年收入。但游戲廳設(shè)備里面的設(shè)備不同于網(wǎng)吧的機(jī)器,定價(jià)不一樣,而且所玩得時(shí)間長(zhǎng)短不固定。這個(gè)最好去平均值。