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報(bào)告簡(jiǎn)介
報(bào)告目錄
第一章 2008-2009年全球二手房交易市場(chǎng)發(fā)展概況分析
第一節(jié) 2008-2009年全球二手房交易市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀分析
一、市場(chǎng)規(guī)模
二、全球市場(chǎng)結(jié)構(gòu)布局分析
第二節(jié) 2008-2009年美國二手房交易市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀分析
一、環(huán)境很大程度決定二手房的銷售
二、二手房越舊越好賣
三、貸款買房是最主要的購房形式
第三節(jié) 2008-2009年澳大利亞二手房交易市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀分析
一、裝修齊全
二、銀行提供的貸款金額可占到整個(gè)房價(jià)的95%
第四節(jié) 2008-2009年英國二手房交易市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀分析
一、二手房市場(chǎng)也很活躍
二、住房貸款利率不斷下降
第五節(jié) 2008-2009年中國香港二手房交易市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀分析
一、樓市表現(xiàn)較為反覆
二、住宅租金高速上升
三、二手居屋買賣有下跌跡象
第二章 2008-2009年中國二手房交易市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境分析
第一節(jié) 2008-2009年中國二手房交易市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
一、中國GDP
二、居民收入與支出分配
第二節(jié) 2008-2009年中國二手房交易市場(chǎng)政策環(huán)境分析
一、《關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的補(bǔ)充通知》
二、行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)
第三節(jié) 2008-2009年中國二手房交易市場(chǎng)社會(huì)環(huán)境分析
一、中國房地產(chǎn)的升溫
二、中國居民生活消費(fèi)水平的提高
第三章 2008-2009年中國二手房交易市場(chǎng)發(fā)展概況分析
第一節(jié) 2008-2009年中國二手房交易市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀分析
一、2008-2009年中國二手房交易市場(chǎng)規(guī)模分析
二、2008-2009年中國二手房交易市場(chǎng)區(qū)域結(jié)構(gòu)分析
三、2008-2009年中國二手房交易市場(chǎng)結(jié)構(gòu)分析
四、2008-2009年中國二手房交易市場(chǎng)行業(yè)盈利水平分析
第二節(jié) 2008-2009年中國二手房交易市場(chǎng)發(fā)展特點(diǎn)分析
第三節(jié) 2008-2009年中國二手房交易市場(chǎng)存在問題分析
一、行業(yè)規(guī)范尚不完整
二、行業(yè)價(jià)值尚需認(rèn)可
三、企業(yè)間還存在無序競(jìng)爭(zhēng)
第四章 2007-2008中國二手房細(xì)分市場(chǎng)狀況分析
第一節(jié) 2008-2009年中國二手商品房市場(chǎng)狀況分析
一、中國二手商品房市場(chǎng)供應(yīng)量分析
二、中國二手商品房市場(chǎng)需求量分析
三、中國二手商品房市場(chǎng)價(jià)格分析
第二節(jié) 2008-2009年中國二手寫字樓市場(chǎng)狀況分析
一、中國二手寫字樓市場(chǎng)供應(yīng)量分析
二、中國二手寫字樓市場(chǎng)需求量分析
三、中國二手寫字樓市場(chǎng)價(jià)格分析
第三節(jié) 2008-2009年中國二手公寓市場(chǎng)狀況分析
一、中國二手公寓市場(chǎng)供應(yīng)量分析
二、中國二手公寓市場(chǎng)需求量分析
三、中國二手公寓市場(chǎng)價(jià)格分析
第四節(jié) 2008-2009年中國二手別墅市場(chǎng)狀況分析
一、中國二手別墅市場(chǎng)供應(yīng)量分析
二、中國二手別墅市場(chǎng)需求量分析
三、中國二手別墅市場(chǎng)價(jià)格分析
第五節(jié) 2008-2009年中國二手郊區(qū)住宅市場(chǎng)狀況分析
一、中國二手郊區(qū)住宅市場(chǎng)供應(yīng)量分析
二、中國二手郊區(qū)住宅市場(chǎng)需求量分析
三、中國二手郊區(qū)住宅市場(chǎng)價(jià)格分析
第五章 2008-2009年中國主要城市二手房交易市場(chǎng)狀況分析
第一節(jié) 北京
一、2008年上半年北京的二手房市場(chǎng)一直處于觀望調(diào)整期
二、2008年下半年二手房市場(chǎng)或呈現(xiàn)先抑后揚(yáng)的走勢(shì)
三、北京的二手房成交平均面積及價(jià)格分析
四、75后年輕買家成二手房市場(chǎng)主力
五、中介二手房交易競(jìng)爭(zhēng)白熱化
第二節(jié) 上海
一、投資客聚集，空置率較高
二、2008年上半年二手房交易量回升
三、2008年下半年二手房成交嚴(yán)重萎縮、成交價(jià)下跌明顯
四、二手房成交平均面積及價(jià)格分析
第三節(jié) 廣州
一、二手住房成交量繼續(xù)萎縮
二、二手房成交平均面積及價(jià)格分析
三、房地產(chǎn)中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)數(shù)量一直在增加
第四節(jié) 略……
第六章 2008-2009年中國二手房交易市場(chǎng)消費(fèi)者需求研究分析
第一節(jié) 2008-2009年中國二手房交易市場(chǎng)消費(fèi)者類型分析
一、消費(fèi)者年齡調(diào)查
二、消費(fèi)者收入調(diào)查
第二節(jié) 2008-2009年中國二手房交易市場(chǎng)消費(fèi)者需求研究分析
一、價(jià)格期望分析
二、購買渠道分析
三、服務(wù)體驗(yàn)分析
四、面積需求分析
五、地段需求分析
第七章 2008-2009年中國二手房交易市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析
第一節(jié) 2008-2009年中國二手房交易市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)模式分析
第二節(jié) 2008-2009年中國二手房交易市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局
一、整體競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)分析
二、潛在進(jìn)入者與替代產(chǎn)品分析
第三節(jié) 2008-2009年中國二手房交易市場(chǎng)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)狀況分析
一、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況
二、企業(yè)市場(chǎng)占有率分析
三、競(jìng)爭(zhēng)重心由價(jià)格轉(zhuǎn)向服務(wù)的提升
第八章 2008-2009年中國二手房交易市場(chǎng)主力企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)策略分析
第一節(jié) 易居中國
一、企業(yè)基本概況
二、2008-2009年企業(yè)經(jīng)營與財(cái)務(wù)狀況分析
三、2008-2009年企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析
四、企業(yè)未來發(fā)展戰(zhàn)略與規(guī)劃
第二節(jié) 21世紀(jì)中國不動(dòng)產(chǎn)
一、企業(yè)基本概況
二、2008-2009年企業(yè)經(jīng)營與財(cái)務(wù)狀況分析
三、2008-2009年企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析
四、企業(yè)未來發(fā)展戰(zhàn)略與規(guī)劃
第三節(jié) 我愛我家(控股)公司
一、企業(yè)基本概況
二、2008-2009年企業(yè)經(jīng)營與財(cái)務(wù)狀況分析
三、2008-2009年企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析
四、企業(yè)未來發(fā)展戰(zhàn)略與規(guī)劃
第四節(jié) 海信義房屋中介咨詢有限公司
一、企業(yè)基本概況
二、2008-2009年企業(yè)經(jīng)營與財(cái)務(wù)狀況分析
三、2008-2009年企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析
四、企業(yè)未來發(fā)展戰(zhàn)略與規(guī)劃
第五節(jié) 滿堂紅（中國）置業(yè)有限公司
一、企業(yè)基本概況
二、2008-2009年企業(yè)經(jīng)營與財(cái)務(wù)狀況分析
三、2008-2009年企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析
四、企業(yè)未來發(fā)展戰(zhàn)略與規(guī)劃
第六節(jié) 深圳市中聯(lián)房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展有限公司
一、企業(yè)基本概況
二、2008-2009年企業(yè)經(jīng)營與財(cái)務(wù)狀況分析
三、2008-2009年企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析
四、企業(yè)未來發(fā)展戰(zhàn)略與規(guī)劃
第七節(jié) 北京中大恒基房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司
一、企業(yè)基本概況
二、2008-2009年企業(yè)經(jīng)營與財(cái)務(wù)狀況分析
三、2008-2009年企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析
四、企業(yè)未來發(fā)展戰(zhàn)略與規(guī)劃
第九章 2008-2009年中國二手房交易市場(chǎng)相關(guān)行業(yè)發(fā)展分析——房地產(chǎn)行業(yè)
第一節(jié) 2008-2009年中國現(xiàn)階段房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展特點(diǎn)分析
一、土地管理逐步規(guī)范
二、房地產(chǎn)價(jià)格動(dòng)態(tài)
三、房地產(chǎn)開發(fā)投資有抬頭跡象
四、房地產(chǎn)金融的監(jiān)管力度不斷加強(qiáng)
五、市場(chǎng)調(diào)控仍需大力改進(jìn)
第二節(jié) 2008-2009年中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展存在的問題分析
一、房地產(chǎn)業(yè)存在的問題
二、房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的問題
三、房地產(chǎn)金融存在的問題
四、中國房地產(chǎn)市場(chǎng)的三大矛盾及解決對(duì)策
第三節(jié) 2008-2009年中國房地產(chǎn)市場(chǎng)總體態(tài)勢(shì)分析
一、2008-2009年中國房地產(chǎn)運(yùn)行分析
二、2008-2009年中國房地產(chǎn)市場(chǎng)供應(yīng)需求狀況分析
第十章 2008-2009年中國二手房交易市場(chǎng)相關(guān)行業(yè)發(fā)展分析——房地產(chǎn)中介行業(yè)
第一節(jié) 2008-2009年中國房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展概況分析
一、中國房地產(chǎn)中介發(fā)展歷程分析
二、房地產(chǎn)中介經(jīng)營范圍分析
三、房地產(chǎn)中介公司運(yùn)營模式分析
四、房地產(chǎn)中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分析
五、房地產(chǎn)中介與二手房市場(chǎng)的關(guān)聯(lián)分析
第二節(jié) 2008-2009年我國房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
一、房產(chǎn)中介行業(yè)贏利現(xiàn)狀分析
二、房產(chǎn)中介行業(yè)馬太效應(yīng)現(xiàn)象
三、經(jīng)營模式由粗放型向集約型轉(zhuǎn)變
四、香港房地產(chǎn)中介“美聯(lián)地產(chǎn)”逆勢(shì)進(jìn)京 高調(diào)開店
第三節(jié) 2008-2009年中國房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展存在的問題分析
一、行業(yè)誠信經(jīng)營狀況堪憂
二、法律法規(guī)不健全，入門門檻過低
三、行業(yè)監(jiān)管不力
四、規(guī)模小、能力差
五、人員素質(zhì)及信譽(yù)偏低
第十一章 2009-2012年中國二手房交易市場(chǎng)發(fā)展前景分析
第一節(jié) 2009-2012年中國二手房行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析
一、連鎖化趨勢(shì)
二、專業(yè)化趨勢(shì)
三、品牌化趨勢(shì)
四、代理制趨勢(shì)
五、網(wǎng)絡(luò)化趨勢(shì)
六、服務(wù)全面化趨勢(shì)
七、國際化趨勢(shì)
第二節(jié) 2009-2012年中國二手房市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)分析
一、不同類型二手房需求預(yù)測(cè)分析
二、不同地區(qū)二手房需求預(yù)測(cè)分析
第三節(jié) 2009-2012年中國二手房市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)預(yù)測(cè)分析
第十二章 2009-2012年中國二手房交易市場(chǎng)投資前景分析
第一節(jié) 2009-2012年中國二手房交易市場(chǎng)投資機(jī)會(huì)分析
第二節(jié) 2009-2012年中國二手房交易市場(chǎng)投資風(fēng)險(xiǎn)分析
一、政策風(fēng)險(xiǎn)
二、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)
三、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)
四、管理風(fēng)險(xiǎn)
第三節(jié) 2009-2012年中國二手房交易市場(chǎng)投資環(huán)境分析
第四節(jié) 專家建議
圖表目錄：（部分）
圖表：2008-2009年中國二手商品房市場(chǎng)供應(yīng)量
圖表：2008-2009年中國二手商品房市場(chǎng)需求量
圖表：2008-2009年中國二手商品房市場(chǎng)價(jià)格
圖表：2008-2009年中國二手寫字樓市場(chǎng)供應(yīng)量
圖表：2008-2009年中國二手寫字樓市場(chǎng)需求量
圖表：2008-2009年中國二手寫字樓市場(chǎng)價(jià)格
圖表：2008-2009年中國二手公寓市場(chǎng)供應(yīng)量
圖表：2008-2009年中國二手公寓市場(chǎng)需求量
圖表：2008-2009年中國二手公寓市場(chǎng)價(jià)格
圖表：2008-2009年中國二手別墅市場(chǎng)供應(yīng)量
圖表：2008-2009年中國二手別墅市場(chǎng)需求量
圖表：2008-2009年中國二手別墅市場(chǎng)價(jià)格
圖表：2008-2009年中國二手郊區(qū)住宅市場(chǎng)供應(yīng)量
圖表：2008-2009年中國二手郊區(qū)住宅市場(chǎng)價(jià)格
圖表：2008-2009年中國二手郊區(qū)住宅市場(chǎng)需求量
圖表：2008-2009年北京的二手房成交平均面積及價(jià)格
圖表：2008-2009年上海的二手房成交平均面積及價(jià)格
圖表：2008-2009年廣州的二手房成交平均面積及價(jià)格
圖表：2008-2009年21世紀(jì)中國不動(dòng)產(chǎn)收入及盈利指標(biāo)
圖表：2008-2009年21世紀(jì)中國不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)狀況分析
圖表：2008-2009年21世紀(jì)中國不動(dòng)產(chǎn)成本費(fèi)用構(gòu)成情況
圖表：2008-2009年易居中國收入及盈利指標(biāo)
圖表：2008-2009年易居中國資產(chǎn)狀況分析
圖表：2008-2009年易居中國成本費(fèi)用構(gòu)成情況
圖表：2008-2009年我愛我家(控股)公司收入及盈利指標(biāo)
圖表：2008-2009年我愛我家(控股)公司資產(chǎn)狀況分析
圖表：2008-2009年我愛我家(控股)公司成本費(fèi)用構(gòu)成情況
圖表：2008-2009年海信義房屋中介咨詢有限公司收入及盈利指標(biāo)
圖表：2008-2009年海信義房屋中介咨詢有限公司資產(chǎn)狀況分析
圖表：2008-2009年海信義房屋中介咨詢有限公司成本費(fèi)用構(gòu)成情況
圖表：2008-2009年滿堂紅（中國）置業(yè)有限公司收入及盈利指標(biāo)
圖表：2008-2009年滿堂紅（中國）置業(yè)有限公司資產(chǎn)狀況分析
圖表：2008-2009年滿堂紅（中國）置業(yè)有限公司成本費(fèi)用構(gòu)成情況
圖表：2008-2009年深圳市中聯(lián)房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展有限公司收入及盈利指標(biāo)
圖表：2008-2009年深圳市中聯(lián)房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展有限公司資產(chǎn)狀況分析
圖表：2008-2009年深圳市中聯(lián)房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展有限公司成本費(fèi)用構(gòu)成情況
圖表：2008-2009年北京中大恒基房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司收入及盈利指標(biāo)
圖表：2008-2009年北京中大恒基房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司資產(chǎn)狀況分析
圖表：2008-2009年北京中大恒基房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司成本費(fèi)用構(gòu)成情況
圖表：2009-2012年中國不同類型二手房需求預(yù)測(cè)分析
圖表：2009-2012年中國不同地區(qū)二手房需求預(yù)測(cè)分析
圖表：略……
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