第三方工程評(píng)估機(jī)構(gòu)是集勘察、設(shè)計(jì)、建設(shè)、施工、監(jiān)理等一體的建設(shè)項(xiàng)目參建單位，以國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、制度等為依據(jù)，按照特定流程對(duì)于項(xiàng)目進(jìn)行檢查、評(píng)分的機(jī)構(gòu)。第三方工程評(píng)估機(jī)構(gòu)具有獨(dú)立性、客觀性，逐漸被市場(chǎng)認(rèn)可，行業(yè)得到快速發(fā)展。
　　隨著《國(guó)家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃（2014－2020年）》的發(fā)布，我國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)入快速發(fā)展階段，在2019年我國(guó)城鎮(zhèn)化水平達(dá)到62%左右，常住人口城鎮(zhèn)化率達(dá)到61%。我國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，帶動(dòng)基礎(chǔ)設(shè)施和房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展，進(jìn)而帶動(dòng)第三方工程評(píng)估機(jī)構(gòu)需求攀升。
　　2020年我國(guó)房屋施工面積約為92.68億平米，其中住宅65.56億平米，辦公樓施工面積3.71億平米。2020年房屋竣工面積約為9.12億平米，其中住宅約為6.56億平米。在2020年受到疫情的影響，我國(guó)房屋施工和竣工面積均有所下降。但2020年我國(guó)商品房銷售面積達(dá)到17.61億平米，其中住宅達(dá)到15.49億平米，同比上年有所增長(zhǎng)。由以上數(shù)據(jù)可以看出，我國(guó)新型城鎮(zhèn)化仍在繼續(xù)，也將帶動(dòng)第三方工程評(píng)估機(jī)構(gòu)市場(chǎng)需求持續(xù)增長(zhǎng)。
　　當(dāng)前國(guó)內(nèi)布局在第三方工程評(píng)估領(lǐng)域的企業(yè)眾多，以多元化的形式進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)。外資企業(yè)擁有豐富經(jīng)驗(yàn)、較高的技術(shù)水平，主要承接地標(biāo)類建筑、大型公共建筑等為主。國(guó)內(nèi)第三方工程評(píng)估企業(yè)創(chuàng)新能力強(qiáng)，且評(píng)估體系更符合國(guó)內(nèi)需求，在住宅類建筑更具有競(jìng)爭(zhēng)力。
　　在當(dāng)前市場(chǎng)中，第三方工程評(píng)估企業(yè)有深圳瑞捷、上海平大、萊坊房地產(chǎn)、北京賽瑞斯、建研工程咨詢企業(yè)等，其中前兩者是專業(yè)性第三方工程評(píng)估企業(yè)，主要涉及住宅類、建筑工程領(lǐng)域。
　　隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，以及國(guó)家、社會(huì)對(duì)于工程品質(zhì)要求的提升，以及存量建筑的改造和運(yùn)維，帶動(dòng)第三方工程評(píng)估市場(chǎng)需求攀升。在2020年房地產(chǎn)領(lǐng)域第三方工程評(píng)估需求規(guī)模在11億元左右，預(yù)計(jì)到2025年將達(dá)到43億元。而在基建方面，考慮到當(dāng)前基建投資增速的逐漸放緩，預(yù)計(jì)未來(lái)政府工程的評(píng)估規(guī)模空間為102億元左右。而在存量市場(chǎng)方面，由于過(guò)去我國(guó)建筑存在“重建設(shè)、輕管理”的問(wèn)題，我國(guó)建筑的改造和維護(hù)不可理，預(yù)計(jì)未來(lái)存量建筑的評(píng)估規(guī)�？臻g在60-300億元。
　　在基建、房地產(chǎn)等產(chǎn)業(yè)發(fā)展背景下，為提升產(chǎn)品品質(zhì)，保障安全，第三方工程評(píng)估應(yīng)用需求持續(xù)攀升，行業(yè)發(fā)展前景較好。當(dāng)前國(guó)內(nèi)第三方工程評(píng)估市場(chǎng)企業(yè)眾多，但專業(yè)性的，專用于建筑、房地產(chǎn)評(píng)估的企業(yè)較少，市場(chǎng)集中度高。