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報(bào)告簡介
報(bào)告目錄
2025-2030年中國棚戶區(qū)改造建設(shè)深度研究及發(fā)展前景投資預(yù)測(cè)分析報(bào)告
第一章 棚戶改造工作概述
1.1 棚戶區(qū)基礎(chǔ)概念剖析
1.1.1 棚戶區(qū)的定義
1.1.2 棚戶區(qū)的種類
1.2 棚戶區(qū)特征全景展現(xiàn)
1.2.1 居住環(huán)境差
1.2.2 安全隱患大
1.2.3 配套設(shè)施不完善
1.2.4 消防安全狀況差
1.3 棚戶與類似區(qū)域異同辨析
1.3.1 概念差異
1.3.2 棚戶區(qū)與城中村的區(qū)別
1.3.3 棚戶區(qū)與貧民窟的區(qū)別
1.4 棚戶問題根源追溯
1.4.1 棚戶區(qū)的主要形式
1.4.2 城市移民帶來的棚戶區(qū)
1.4.3 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整造成的棚戶區(qū)
1.4.4 基礎(chǔ)設(shè)施投入不足加劇棚戶區(qū)問題
1.5 棚戶改造必要性闡釋
1.5.1 棚戶區(qū)改造的意義
1.5.2 改善居住環(huán)境
1.5.3 有效提振經(jīng)濟(jì)
1.5.4 推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)
1.5.5 加快國家經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型
1.5.6 有效拉動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)
第二章 棚戶區(qū)改造建設(shè)環(huán)境分析
2.1 經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
2.1.1 國民經(jīng)濟(jì)總值
2.1.2 工業(yè)運(yùn)行情況
2.1.3 建筑業(yè)增加值
2.1.4 固定資產(chǎn)投資
2.2 城鎮(zhèn)化進(jìn)程
2.2.1 中國城鎮(zhèn)化發(fā)展歷程
2.2.2 城鎮(zhèn)化發(fā)展水平
2.2.3 推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)
2.2.4 城鎮(zhèn)化建設(shè)存在的問題
2.2.5 我國城鎮(zhèn)化發(fā)展?jié)摿?
2.2.6 城鎮(zhèn)化未來發(fā)展利好
2.3 人口環(huán)境分析
2.3.1 人口結(jié)構(gòu)
2.3.2 人口流動(dòng)
2.3.3 人口總量影響房地產(chǎn)市場(chǎng)
2.4 土地資源供給分析
2.4.1 土地交易市場(chǎng)
2.4.2 城市土地供給特征
2.4.3 保障土地供給的策略
2.4.4 提高土地利用率
2.5 房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
2.5.1 房地產(chǎn)投資規(guī)模
2.5.2 商品房銷售規(guī)模
2.5.3 去庫存工作現(xiàn)狀
2.5.4 緩解去庫存問題
第三章 2023-2025年棚戶區(qū)改造相關(guān)政策解讀
3.1 政策定義與內(nèi)涵
3.1.1 棚戶區(qū)的界定標(biāo)準(zhǔn)
3.1.2 棚改政策的核心目標(biāo)
3.2 政策主要內(nèi)容
3.2.1 改造方式與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
3.2.2 資金支持與稅收優(yōu)惠
3.2.3 土地供應(yīng)與規(guī)劃調(diào)整
3.3 棚改政策發(fā)展歷程
3.3.1 試點(diǎn)階段（2004-2007年）
3.3.2 推廣階段（2008-2012年）
3.3.3 加速階段（2013-2018年）
3.3.4 調(diào)整轉(zhuǎn)型階段（2019年至今）
3.4 棚改政策實(shí)施效果
3.4.1 改善居民居住條件
3.4.2 推動(dòng)城市更新與發(fā)展
3.4.3 促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長與就業(yè)
3.5 棚改政策實(shí)施中的問題與挑戰(zhàn)
3.5.1 拆遷補(bǔ)償問題
3.5.2 資金壓力與風(fēng)險(xiǎn)
3.5.3 工程質(zhì)量與監(jiān)管
3.5.4 社會(huì)穩(wěn)定與居民安置
3.6 棚改政策對(duì)比分析
3.6.1 與舊城改造政策對(duì)比
3.6.2 與城中村改造政策對(duì)比
3.7 棚改政策未來發(fā)展趨勢(shì)
3.7.1 政策調(diào)整方向預(yù)測(cè)
3.7.2 技術(shù)創(chuàng)新與應(yīng)用趨勢(shì)
3.7.3 與其他政策協(xié)同發(fā)展趨勢(shì)
3.8 政策優(yōu)化建議
3.8.1 完善補(bǔ)償機(jī)制的具體措施
3.8.2 加強(qiáng)資金管理與風(fēng)險(xiǎn)防范
3.8.3 提升工程質(zhì)量與監(jiān)管水平
3.8.4 促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定的舉措
第四章 2023-2025年棚戶區(qū)改造建設(shè)發(fā)展現(xiàn)狀分析
4.1 2023-2025年棚戶改造市場(chǎng)規(guī)模分析
4.1.1 棚戶區(qū)改造建設(shè)規(guī)模
4.1.2 棚戶區(qū)改造工作成就
4.1.3 棚戶區(qū)改造建設(shè)措施
4.2 棚戶區(qū)改造工作群眾滿意度情況
4.2.1 對(duì)棚戶區(qū)改造的認(rèn)識(shí)
4.2.2 棚戶區(qū)改造政策評(píng)價(jià)
4.2.3 對(duì)安置補(bǔ)償?shù)脑u(píng)價(jià)
4.2.4 對(duì)工程質(zhì)量的評(píng)價(jià)
4.2.5 對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的評(píng)價(jià)
4.3 棚戶區(qū)改造主體分析
4.3.1 政府主導(dǎo)
4.3.2 開發(fā)商主導(dǎo)
4.3.3 居民委員會(huì)主導(dǎo)
4.3.4 三種改造主體的優(yōu)缺點(diǎn)
4.3.5 房企參與棚改有效性分析
4.4 棚戶區(qū)改造成本分析
4.4.1 成本結(jié)構(gòu)
4.4.2 項(xiàng)目前期經(jīng)費(fèi)
4.4.3 拆遷補(bǔ)償費(fèi)
4.4.4 建安成本
4.4.5 城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)用
4.4.6 管理費(fèi)用
4.5 棚戶改造建設(shè)主要障礙
4.5.1 棚戶區(qū)改造難點(diǎn)
4.5.2 資金缺口大
4.5.3 融資過程難
4.5.4 房屋拆遷難
4.5.5 棚戶區(qū)改造的發(fā)展誤區(qū)
第五章 2023-2025年棚戶區(qū)改造建設(shè)模式分析
5.1 棚戶區(qū)改造主流模式分析
5.1.1 政府組織實(shí)施模式
5.1.2 開發(fā)商投資實(shí)施模式
5.1.3 企業(yè)組織實(shí)施模式
5.1.4 職工集資實(shí)施模式
5.2 棚戶區(qū)改造拆遷補(bǔ)償模式分析
5.2.1 貨幣補(bǔ)償
5.2.2 產(chǎn)權(quán)置換
5.2.3 貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合
5.3 公共設(shè)施開發(fā)運(yùn)營模式
5.3.1 工程項(xiàng)目代建制
5.3.2 私人主動(dòng)融資（PFI）
5.3.3 原有居民投資參股經(jīng)營
5.3.4 分階段的建設(shè)時(shí)序控制
第六章 2023-2025年棚戶區(qū)改造建設(shè)融資模式分析
6.1 政府財(cái)政資金投入分析
6.1.1 資金來源與規(guī)模
6.1.2 優(yōu)勢(shì)與局限性
6.1.3 與其他融資模式的協(xié)同效應(yīng)
6.2 銀行貸款分析
6.2.1 貸款政策與條件
6.2.2 成本與風(fēng)險(xiǎn)
6.2.3 不同銀行貸款產(chǎn)品的對(duì)比
6.3 債券融資分析
6.3.1 債券種類與發(fā)行要求
6.3.2 融資成本與市場(chǎng)反應(yīng)
6.3.3 債券融資的監(jiān)管環(huán)境及影響
6.4 公私合營（PPP）模式分析
6.4.1 運(yùn)作流程與參與方職責(zé)
6.4.2 風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)與利益分配
6.4.3 成功實(shí)施PPP模式的關(guān)鍵因素
6.5 資產(chǎn)證券化分析
6.5.1 基本原理與操作流程
6.5.2 適用條件與潛在問題
6.5.3 資產(chǎn)證券化在棚戶區(qū)改造中的創(chuàng)新應(yīng)用
第七章 2023-2025年棚戶區(qū)改造建設(shè)典型模式分析
7.1 遼寧模式
7.1.1 模式基本介紹
7.1.2 土地運(yùn)作模式
7.1.3 住房建設(shè)模式
7.1.4 融資渠道分析
7.1.5 模式成效分析
7.1.6 模式成功案例
7.2 阜新模式
7.2.1 優(yōu)惠政策分析
7.2.2 模式基本概況
7.2.3 創(chuàng)新模式分析
7.2.4 模式運(yùn)行現(xiàn)狀
7.2.5 模式借鑒意義
7.3 西安模式
7.3.1 模式基本介紹
7.3.2 土地運(yùn)作模式
7.3.3 住房建設(shè)模式
7.3.4 融資渠道分析
7.3.5 成功要素分析
7.3.6 模式成功案例
7.4 黃石模式
7.4.1 模式基本介紹
7.4.2 模式運(yùn)行歷程
7.4.3 政府統(tǒng)一調(diào)配
7.4.4 共有產(chǎn)權(quán)制度
7.4.5 模式運(yùn)行困境
7.4.6 模式運(yùn)行建議
7.5 焦作模式
7.5.1 模式運(yùn)行特點(diǎn)
7.5.2 PPP模式介紹
7.5.3 模式特征分析
7.5.4 模式創(chuàng)新機(jī)制
7.5.5 模式監(jiān)督管理
7.6 會(huì)寧模式
7.6.1 模式背景介紹
7.6.2 模式核心內(nèi)容
7.6.3 模式成效分析
7.6.4 模式運(yùn)行現(xiàn)狀
7.6.5 模式發(fā)展建議
第八章 2023-2025年東北地區(qū)棚戶改造建設(shè)分析
8.1 遼寧省
8.1.1 棚改重要意義
8.1.2 棚改政策發(fā)布
8.1.3 棚改發(fā)展歷程
8.1.4 棚改現(xiàn)狀分析
8.1.5 棚改項(xiàng)目動(dòng)態(tài)
8.1.6 區(qū)域棚改情況
8.2 吉林省
8.2.1 棚改重要意義
8.2.2 棚改政策發(fā)布
8.2.3 棚改規(guī)模情況
8.2.4 棚改資金支持
8.2.5 棚改項(xiàng)目動(dòng)態(tài)
8.2.6 棚改建設(shè)計(jì)劃
8.3 黑龍江省
8.3.1 棚改政策發(fā)布
8.3.2 棚改發(fā)展歷程
8.3.3 棚改規(guī)模情況
8.3.4 棚改資金支持
8.3.5 棚改項(xiàng)目動(dòng)態(tài)
8.3.6 四大煤都棚改
第九章 2023-2025年華北地區(qū)棚戶改造建設(shè)分析
9.1 北京市
9.1.1 棚改發(fā)展歷程
9.1.2 棚改政策發(fā)布
9.1.3 棚改規(guī)模情況
9.1.4 棚改資金支持
9.1.5 各區(qū)棚改進(jìn)展
9.1.6 棚改建設(shè)目標(biāo)
9.2 河北省
9.2.1 棚改政策發(fā)布
9.2.2 棚改規(guī)模情況
9.2.3 棚改資金支持
9.2.4 棚改項(xiàng)目動(dòng)態(tài)
9.2.5 棚改質(zhì)量監(jiān)管
9.2.6 棚改建設(shè)目標(biāo)
9.3 內(nèi)蒙古
9.3.1 棚改建設(shè)特點(diǎn)
9.3.2 棚改政策發(fā)布
9.3.3 棚改規(guī)模情況
9.3.4 棚改資金支持
9.3.5 棚改項(xiàng)目動(dòng)態(tài)
9.3.6 棚改挑戰(zhàn)及建議
9.4 山西省
9.4.1 棚改發(fā)展概況
9.4.2 棚改資金支持
9.4.3 棚改項(xiàng)目動(dòng)態(tài)
9.4.4 煤礦棚戶區(qū)改造
9.4.5 棚改建設(shè)規(guī)劃
9.5 陜西省
9.5.1 棚改發(fā)展歷程
9.5.2 棚改政策發(fā)布
9.5.3 棚改規(guī)模情況
9.5.4 棚改資金支持
9.5.5 棚改項(xiàng)目動(dòng)態(tài)
第十章 2023-2025年其他地區(qū)棚戶改造建設(shè)分析
10.1 上海市
10.1.1 棚改發(fā)展歷程
10.1.2 棚改政策發(fā)布
10.1.3 棚改規(guī)模分析
10.1.4 棚改資金支持
10.1.5 棚改項(xiàng)目動(dòng)態(tài)
10.1.6 棚改建設(shè)規(guī)劃
10.2 廣西自治區(qū)
10.2.1 棚改發(fā)展歷程
10.2.2 棚改政策發(fā)布
10.2.3 棚改規(guī)模情況
10.2.4 棚改資金支持
10.2.5 棚改項(xiàng)目建設(shè)
10.2.6 棚改建設(shè)計(jì)劃
10.3 其他部分地區(qū)
10.3.1 重慶市
10.3.2 山東省
10.3.3 福建省
10.3.4 安徽省
10.3.5 江西省
第十一章 2023-2025年棚戶改造建設(shè)典型案例分析
11.1 撫順莫地溝片區(qū)
11.1.1 基本概況
11.1.2 主要措施
11.1.3 主要成效
11.1.4 經(jīng)驗(yàn)借鑒
11.2 黃石“十三排”項(xiàng)目
11.2.1 基本概況
11.2.2 主要措施
11.2.3 主要成效
11.2.4 經(jīng)驗(yàn)借鑒
11.3 房山“中國美麗谷”
11.3.1 基本概況
11.3.2 主要措施
11.3.3 主要成效
11.3.4 經(jīng)驗(yàn)借鑒
11.4 南昌萬壽宮片區(qū)
11.4.1 基本概況
11.4.2 主要措施
11.4.3 主要成效
11.4.4 經(jīng)驗(yàn)借鑒
11.5 甘肅平?jīng)鍪信飸魠^(qū)
11.5.1 基本概況
11.5.2 主要措施
11.5.3 主要成效
11.5.4 經(jīng)驗(yàn)借鑒
11.6 東北林業(yè)棚戶區(qū)
11.6.1 基本概況
11.6.2 主要措施
11.6.3 主要成效
11.6.4 經(jīng)驗(yàn)借鑒
第十二章 2022-2025年棚戶區(qū)改造重點(diǎn)企業(yè)分析
12.1 中國建筑股份有限公司
12.1.1 企業(yè)發(fā)展概況
12.1.2 經(jīng)營效益分析
12.1.3 業(yè)務(wù)經(jīng)營分析
12.1.4 財(cái)務(wù)狀況分析
12.1.5 核心競(jìng)爭力分析
12.2 中國冶金科工股份有限公司
12.2.1 企業(yè)發(fā)展概況
12.2.2 經(jīng)營效益分析
12.2.3 業(yè)務(wù)經(jīng)營分析
12.2.4 財(cái)務(wù)狀況分析
12.2.5 核心競(jìng)爭力分析
12.3 北京首都開發(fā)股份有限公司
12.3.1 企業(yè)發(fā)展概況
12.3.2 經(jīng)營效益分析
12.3.3 業(yè)務(wù)經(jīng)營分析
12.3.4 財(cái)務(wù)狀況分析
12.3.5 核心競(jìng)爭力分析
12.4 北京城建投資發(fā)展股份有限公司
12.4.1 企業(yè)發(fā)展概況
12.4.2 經(jīng)營效益分析
12.4.3 業(yè)務(wù)經(jīng)營分析
12.4.4 財(cái)務(wù)狀況分析
12.4.5 核心競(jìng)爭力分析
12.5 上海建工集團(tuán)股份有限公司
12.5.1 企業(yè)發(fā)展概況
12.5.2 經(jīng)營效益分析
12.5.3 業(yè)務(wù)經(jīng)營分析
12.5.4 財(cái)務(wù)狀況分析
12.5.5 核心競(jìng)爭力分析
12.6 上海浦東建設(shè)股份有限公司
12.6.1 企業(yè)發(fā)展概況
12.6.2 經(jīng)營效益分析
12.6.3 業(yè)務(wù)經(jīng)營分析
12.6.4 財(cái)務(wù)狀況分析
12.6.5 核心競(jìng)爭力分析
第十三章 棚戶區(qū)改造建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警
13.1 政策風(fēng)險(xiǎn)
13.1.1 政策頻繁調(diào)整
13.1.2 政策解讀偏差
13.1.3 政策追溯影響
13.1.4 政策配套缺失
13.2 宏觀經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)
13.2.1 供應(yīng)鏈中斷風(fēng)險(xiǎn)
13.2.2 勞動(dòng)力市場(chǎng)動(dòng)蕩
13.2.3 消費(fèi)市場(chǎng)低迷
13.2.4 金融市場(chǎng)動(dòng)蕩
13.3 政府財(cái)政風(fēng)險(xiǎn)
13.3.1 財(cái)政收入依賴單一
13.3.2 資金分配不合理
13.3.3 隱性債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
13.3.4 資金使用效率低
13.4 融資風(fēng)險(xiǎn)
13.4.1 融資渠道拓展困難
13.4.2 融資期限錯(cuò)配
13.4.3 信用風(fēng)險(xiǎn)傳遞
13.4.4 融資成本動(dòng)態(tài)變化
13.5 項(xiàng)目管理風(fēng)險(xiǎn)
13.5.1 施工技術(shù)更新滯后
13.5.2 項(xiàng)目協(xié)調(diào)溝通不暢
13.5.3 應(yīng)急管理能力不足
13.5.4 人員流動(dòng)頻繁
13.6 社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)
13.6.1 社會(huì)公平爭議
13.6.2 社區(qū)融合困難
13.6.3 歷史文化破壞
13.6.4 就業(yè)安置難題
第十四章 棚戶區(qū)改造建設(shè)策略分析
14.1 棚戶改造建設(shè)流程
14.1.1 前期規(guī)劃與調(diào)研
14.1.2 項(xiàng)目立項(xiàng)與審批
14.1.3 拆遷安置
14.1.4 工程建設(shè)
14.1.5 竣工驗(yàn)收
14.2 開拓融資渠道
14.2.1 政府財(cái)政支持
14.2.2 銀行貸款
14.2.3 引入社會(huì)資本
14.2.4 發(fā)行債券
14.3 整治居住環(huán)境
14.3.1 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)
14.3.2 公共服務(wù)配套
14.3.3 環(huán)境綠化與美化
14.3.4 物業(yè)管理
14.4 棚戶區(qū)改造建設(shè)應(yīng)對(duì)方法
14.4.1 政策法規(guī)保障
14.4.2 群眾工作
14.4.3 質(zhì)量監(jiān)管
14.4.4 后續(xù)發(fā)展規(guī)劃
第十五章 棚戶區(qū)改造建設(shè)前景預(yù)測(cè)
15.1 棚戶區(qū)改造建設(shè)發(fā)展方向
15.1.1 棚戶區(qū)改造潛在發(fā)展路徑
15.1.2 棚戶區(qū)改造未來發(fā)展重點(diǎn)
15.1.3 棚戶改造建設(shè)思路轉(zhuǎn)變
15.2 棚戶區(qū)改造建設(shè)前景良好
15.2.1 未來棚戶區(qū)改造計(jì)劃
15.2.2 “十五五”棚戶改造規(guī)劃
15.3 棚戶區(qū)改造發(fā)展趨勢(shì)與目標(biāo)設(shè)定
15.3.1 未來市場(chǎng)趨勢(shì)分析
15.3.2 多元化發(fā)展方向分析
15.3.3 未來量化目標(biāo)設(shè)定
圖表目錄
圖表1 2021-2024年中國建筑股份有限公司總資產(chǎn)及凈資產(chǎn)規(guī)模
圖表2 2021-2024年中國建筑股份有限公司營業(yè)收入及增速
圖表3 2021-2024年中國建筑股份有限公司凈利潤及增速
圖表4 2024年中國建筑股份有限公司主營業(yè)務(wù)分行業(yè)、分地區(qū)情況
圖表5 2021-2024年中國建筑股份有限公司營業(yè)利潤及營業(yè)利潤率
圖表6 2021-2024年中國建筑股份有限公司凈資產(chǎn)收益率
圖表7 2021-2024年中國建筑股份有限公司短期償債能力指標(biāo)
圖表8 2021-2024年中國建筑股份有限公司資產(chǎn)負(fù)債率水平
圖表9 2021-2024年中國建筑股份有限公司運(yùn)營能力指標(biāo)
圖表10 2021-2024年中國冶金科工股份有限公司總資產(chǎn)及凈資產(chǎn)規(guī)模
圖表11 2021-2024年中國冶金科工股份有限公司營業(yè)收入及增速
圖表12 2021-2024年中國冶金科工股份有限公司凈利潤及增速
圖表13 2023年中國冶金科工股份有限公司主營業(yè)務(wù)分行業(yè)、分產(chǎn)品、分地區(qū)、分銷售模式情況
圖表14 2021-2024年中國冶金科工股份有限公司營業(yè)利潤及營業(yè)利潤率
圖表15 2021-2024年中國冶金科工股份有限公司凈資產(chǎn)收益率
圖表16 2021-2024年中國冶金科工股份有限公司短期償債能力指標(biāo)
圖表17 2021-2024年中國冶金科工股份有限公司資產(chǎn)負(fù)債率水平
圖表18 2021-2024年中國冶金科工股份有限公司運(yùn)營能力指標(biāo)
圖表19 2021-2024年北京首都開發(fā)股份有限公司總資產(chǎn)及凈資產(chǎn)規(guī)模
圖表20 2021-2024年北京首都開發(fā)股份有限公司營業(yè)收入及增速
圖表21 2021-2024年北京首都開發(fā)股份有限公司凈利潤及增速
圖表22 2023年北京首都開發(fā)股份有限公司主營業(yè)務(wù)分行業(yè)、分產(chǎn)品、分地區(qū)、分銷售模式情況
圖表23 2021-2024年北京首都開發(fā)股份有限公司營業(yè)利潤及營業(yè)利潤率
圖表24 2021-2024年北京首都開發(fā)股份有限公司凈資產(chǎn)收益率
圖表25 2021-2024年北京首都開發(fā)股份有限公司短期償債能力指標(biāo)
圖表26 2021-2024年北京首都開發(fā)股份有限公司資產(chǎn)負(fù)債率水平
圖表27 2021-2024年北京首都開發(fā)股份有限公司運(yùn)營能力指標(biāo)
圖表28 2021-2024年北京城建投資發(fā)展股份有限公司總資產(chǎn)及凈資產(chǎn)規(guī)模
圖表29 2021-2024年北京城建投資發(fā)展股份有限公司營業(yè)收入及增速
圖表30 2021-2024年北京城建投資發(fā)展股份有限公司凈利潤及增速
圖表31 2023年北京城建投資發(fā)展股份有限公司主營業(yè)務(wù)分行業(yè)、分產(chǎn)品、分地區(qū)、分銷售模式情況
圖表32 2021-2024年北京城建投資發(fā)展股份有限公司營業(yè)利潤及營業(yè)利潤率
圖表33 2021-2024年北京城建投資發(fā)展股份有限公司凈資產(chǎn)收益率
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