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2012-2016年中國溫州房地產市場投資戰(zhàn)略研究報告
2012-03-15
  • [報告ID] 30532
  • [關鍵詞] 溫州房地產行業(yè)報告 溫州土地市場 溫州寫字樓 溫州別墅 溫州住宅 報告
  • [報告名稱] 2012-2016年中國溫州房地產市場投資戰(zhàn)略研究報告
  • [交付方式] EMS特快專遞 EMAIL
  • [完成日期] 2012/3/15
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報告簡介

    2011年,在“調結構、穩(wěn)物價”的大背景下,中央政府繼續(xù)加強房地產調控,全國投資、新開工增速高位回落,商品房銷售面積和銷售額再創(chuàng)新高,但調控效果在限購城市顯現,成交量下降,百城價格指數連續(xù)3個月下跌。國家宏觀調控持續(xù)發(fā)力,表明對國家的堅決,在調控時機的把握和力度的掌控更為嫻熟,加強住房保障建設和供應結構的調整效果持續(xù)顯現。調控措施在著力點上精確指向抑制投資投機需求,不僅針對當前市場共需緊張的地區(qū),針對房地產市場應對金融危機以來流動性資金寬裕的情況,更通過抑制投資和投機需求,保障居民住房的基本需要,增加住房的供給,優(yōu)化供應結構,使住房回歸消費品屬性。
    2011年,全國房地產開發(fā)投資61740億元,比2010年增長27.9%,增速比2010年回落5.3個百分點,比1-11月回落2個百分點。其中,住宅投資44308億元,增長30.2%,增速比1-11月回落2.6個百分點,占房地產開發(fā)投資的比重為71.8%。溫州市區(qū)2011年供地計劃共收錄住宅用地77宗,合計面積3597畝;其中商品房用地33宗,合計面積1746畝,占總數的48.55%,這一數字也超過了溫州市區(qū)前三年商品房用地成交量的總和。2011年溫州市區(qū)二手房成交量為7220件,2011年市區(qū)新房庫存量達45.06萬平方米,庫存房源為3498套。這是近6年來二手房行情最差的一年,意味著樓市調控效果已顯現。曾經火熱的溫州住宅市場開始平靜下來,投資性資金開始流向不在調控范疇的商業(yè)地產。溫州市區(qū)不少熱點區(qū)域的寫字樓呈量價齊升的態(tài)勢。溫州市區(qū)寫字樓、商鋪等商用物業(yè)租售活躍,成交量較往年明顯放大。溫州人崇尚大套型觀念和購買力強大,以及開發(fā)商追逐利潤最大化,是市區(qū)開發(fā)商扎堆走“豪宅”路線的主要原因。溫州市中心的房源抗跌性要比郊區(qū)強;有現有配套或強力規(guī)劃支撐的片區(qū),比配套優(yōu)勢、規(guī)劃優(yōu)勢不明顯的片區(qū)優(yōu)勢強。對于高端物業(yè),穩(wěn)定的保值性增值性是其綜合價值的體現,而地段、產品文化屬性和生活配套則是其保值增值的三大元素。盡管新政迭出,但是由于高端物業(yè)目標人群的財富性和產品本身的保值增值特性,高端物業(yè)市場的預期仍會比較樂觀,長期看漲的趨勢不會改變,合理定位品質過硬的高端產品將坐穩(wěn)抗跌主力的位置。溫州的房地產開發(fā)商普遍對市場猶存樂觀,前幾輪調控結束后房價爆發(fā)式增長讓開發(fā)商對后市還保持信心,溫州的房價仍然堅挺,未見明顯波動。
    爭取實現促進宏觀經濟平穩(wěn)增長和住房市場“軟著陸”的主要任務:防止兩大市場風險,解決三大結構失衡,完善四項調控政策,確保房地產市場回歸理性,為經濟平穩(wěn)增長做貢獻,為房地產長期內實現健康、穩(wěn)定、均衡發(fā)展創(chuàng)造條件。未來的房產投資拿短線來說,會繼續(xù)下跌,2012年房價會一直繼續(xù)走跌;拿長線來說,到了2013年后,相信新的房產政策會出臺,必定有利于房產市場。

 


報告目錄
第一部分 行業(yè)狀況分析
第一章 全球房地產市場發(fā)展分析 1
第一節(jié) 2010-2011年世界房地產市場分析 1
一、2010年全球房產市場現狀 1
二、2011年全球房產市場現狀 1
三、2011年全球房地產發(fā)展形勢分析 2
四、2011年全球商業(yè)地產市場已趨穩(wěn)定 3
五、2011年全球房地產市場投資 4
第二節(jié) 世界部分 國家房地產發(fā)展分析 5
一、2011年美國房地產市場發(fā)展分析 5
二、2011年歐洲房地產市場發(fā)展分析 6
三、2011年法國房地產市場發(fā)展分析 7
四、2011年英國房地產市場發(fā)展分析 8
五、2011年日本房地產市場發(fā)展分析 9
六、2011年泰國房地產市場發(fā)展分析 10
第三節(jié) 港臺地區(qū)房地產狀況 12
一、2011年香港房地產市場發(fā)展分析 12
二、2011年臺灣房地產市場發(fā)展分析 13
三、2011年臺商鼓勵陸企赴臺投資房地產 14
第四節(jié) 2012年世界房地產市場預測 15
一、2012年全球房地產市場分析預測 15
二、2012年全球房地產投資前景及市場 16
三、2012年美國房地產市場分析預測 22

第二章 我國房地產市場發(fā)展分析 25
第一節(jié) 對2010-2011年房地產調控的思考 25
一、當前房地產調控的主要特點 25
二、房地產調控要解決的若干核心問題 27
三、進一步完善房地產調控的若干建議 28
第二節(jié) 2010年房地產市場運行分析 30
一、2010年中國房地產市場整體情況 30
二、2010年中國房地產市場熱點問題 31
三、2010年房地產開發(fā)完成情況 33
四、2010年商品房銷售面積和銷售額增長情況 34
五、2010年房地產開發(fā)企業(yè)資金來源情況 36
六、2010年全國房地產開發(fā)景氣指數 36
第三節(jié) 2011年全國房地產市場運行情況 37
一、2011年房地產開發(fā)完成情況 37
二、2011年商品房銷售情況 37
三、2011年房地產投資完成情況 39
四、2011年房地產開發(fā)企業(yè)資金來源情況 41
五、2011年全國房地產開發(fā)景氣指數 42
第四節(jié) 2011年房地產市場形勢與影響因素 42
一、2011年中國房地產行業(yè)發(fā)展概述 42
二、2011年中國房地產全行業(yè)發(fā)展形勢 44
三、2011年中國房地產市場調控分析 45
四、2011年房產影響未來樓市走勢預測分析 47
第五節(jié) 2012年房地產市場發(fā)展趨勢預測 48
一、房地產政策調整 48
二、土地供應量走勢 50
三、房地產資金走勢 51
四、保障性住房走勢 51
五、政策性商品住房——限價房走勢 52
六、商品房走勢 52
七、商品房價格走勢 53
八、房地產業(yè)產業(yè)質量標準化走勢 53
九、2012年房地產業(yè)的警示 54

第二部分 溫州房地產分析
第三章 溫州房地產行業(yè)發(fā)展分析 55
第一節(jié) 溫州房地產政策分析 55
一、2010年主要房地產政策綜述 55
二、2011年1季度房地產行業(yè)主要政策分析 57
三、2011年2季度房地產行業(yè)主要政策分析 58
四、2011年3季度房地產行業(yè)主要政策分析 60
五、2011年試點征收房產稅對房價的影響有限 60
六、2011年我國加快建設住房保障體系 63
七、2011年溫州房地產政策及效果分析 65
八、2011年全國住房信息聯(lián)網溫州成首批試點城市 67
第二節(jié) 2006-2011年溫州房地產市場分析 68
一、2006-2009年溫州房地產回顧 68
二、2010年溫州房地產市場分析 73
三、2011年3季度溫州房地產市場分析 77
四、2011年2月溫州房地產市場分析 78
五、2011年4月溫州樓市市場綜述 87
六、2011年8月溫州樓市市場綜述 89
七、2011年9月溫州樓市市場綜述 98
八、2011年10月溫州房地產市場綜述 105
九、2011年12月溫州房地產市場綜述 112
第三節(jié) 2010-2011年溫州房地產供需分析 115
一、2010-2011年溫州房地產市場成交情況分析 115
二、2010-2011年溫州各區(qū)域房地產市場成交分析 116
三、2010-2011年溫州房地產市場價格走勢分析 117
四、2011年溫州可售房源創(chuàng)歷史新高 120

第四章 溫州土地市場 122
第一節(jié) 土地利用城鎮(zhèn)化發(fā)展 122
一、城鎮(zhèn)化的涵義 122
二、約束中國城鎮(zhèn)化進程的土地問題 123
三、城鎮(zhèn)化土地問題的解決措施 125
第二節(jié) 我國土地政策分析 127
一、國土部下達2011年全國土地利用計劃 127
二、2011年國土部發(fā)文完善土地招拍掛制度 128
三、2011年國土部土地監(jiān)控擴大至全國縣域 129
四、2011年國土部再緊“地根”土地按需供應時代終結 130
五、2011年國土部嚴禁通過土地登記將違法用地合法化 132
六、2011年土地差別化政策或出臺 133
七、2011年國土部:土地供應雙軌制終將取消 134
第三節(jié) 2009-2011年溫州土地市場分析 136
一、2009年溫州土地市場分析 136
二、2010年溫州土地市場分析 144
三、2011年溫州土地市場分析 149
第四節(jié) 溫州市2011年度國有建設用地供應 149
一、指導思想和基本原則 149
二、計劃指標 150
三、土地供應政策導向 152
四、計劃的實施及保障措施 155
五、計劃的實施與監(jiān)督 156
第五節(jié) 節(jié) 約集約用地對房地產業(yè)的影響 156
一、國家發(fā)布《關于促進節(jié) 約集約用地的通知》 156
二、土地閑置成本加大囤地空間縮小 157
三、小地塊的出讓和開發(fā)將成為主流 159
四、強化用地合同管理有利于建立公平的土地拍賣競爭制度 159

第五章 溫州住宅市場 160
第一節(jié) 住宅產業(yè)的相關概述 160
一、住宅產業(yè)的定義 160
二、住宅產業(yè)的特點 160
三、住宅產業(yè)的分類 161
第二節(jié) 2010-2011年溫州商品住宅市場分析 163
一、2010年溫州商品住宅市場總體分析 163
二、2011年溫州商品住宅市場總體分析 163
第三節(jié) 2011年溫州商品住宅市場分析 165
一、商品住房供求關系 165
二、商品房供應分析 165
三、商品房總成交情況分析 166

第六章 溫州別墅市場 167
第一節(jié) 別墅的相關概述 167
一、別墅的定義 167
二、別墅的分類 168
三、別墅的設計要點 169
四、影響別墅品質的因素分析 170
第二節(jié) 2011年溫州別墅市場的發(fā)展 171
一、2011年全國別墅市場發(fā)展綜述 171
二、2011年溫州市區(qū)豪宅將扎堆上市 177
三、2011年溫州高端期房市場分析 179

第七章 溫州商業(yè)地產市場 181
第一節(jié) 商業(yè)地產的相關概述 181
一、商業(yè)地產的定義 181
二、商業(yè)地產的分類 181
三、商業(yè)地產存在的三種模式 183
第二節(jié) 中國商業(yè)地產的發(fā)展現狀 184
一、2010年中國商業(yè)地產市場發(fā)展總體狀況 184
二、2011年中國商業(yè)地產市場發(fā)展總體狀況 185
第三節(jié) 溫州商業(yè)地產市場的發(fā)展概況 186
一、2010年溫州商業(yè)地產市場發(fā)展總體狀況 186
二、2011年溫州商業(yè)地產市場發(fā)展總體狀況 189
第四節(jié) 溫州商業(yè)地產市場的前景分析 190

第八章 溫州寫字樓市場 193
第一節(jié) 中國寫字樓市場的發(fā)展綜述 193
一、2010年中國寫字樓市場分析 193
二、2011年中國寫字樓市場分析 193
第二節(jié) 2010-2011年溫州寫字樓市場 194
一、2010年溫州寫字樓市場分析 194
二、2011年溫州寫字樓市場分析 195
第三節(jié) 溫州寫字樓市場投資分析 196
一、溫州寫字樓市場投資機遇逐漸顯現 196
二、溫州優(yōu)質寫字樓市場存在投資機會 197
第四節(jié) 投資寫字樓的風險及建議 198
一、投資寫字樓的三大風險 198
二、投資寫字樓需注意的問題 199
三、個人投資寫字樓的八個要點 201

第九章 溫州二手房市場 203
第一節(jié) 二手房的相關概述 203
一、二手房的概念及種類 203
二、二手房專有名詞的概念 203
三、分析二手房升值的特點 204
第二節(jié) 中國二手房市場的發(fā)展綜述 205
一、2010年中國二手房市場發(fā)展分析 205
二、2011年全國二手房市場發(fā)展分析 206
三、2011年中國二手房市場總結與展望 209
第三節(jié) 2005-2009年溫州二手房市場回顧 214
一、2005-2009年溫州主城區(qū)二手房交易情況 214
二、2007-2009年溫州主城區(qū)二手房交易比較 214
第四節(jié) 2010年溫州二手房市場發(fā)展 215
第五節(jié) 2011年溫州二手房市場分析 217

第十章 2010-2011年溫州房地產消費分析 219
第一節(jié) 溫州房地產消費者收入分析 219
一、溫州人口、人民生活分析 219
二、2010-2011年溫州消費者收入水平 221
第二節(jié) 2011年溫州房地產場消費需求分析 223
一、2011年市場保持量價齊降 223
二、政策持續(xù)深入市場觀望加深 224
三、剛需購房分析 226
第三節(jié) 2011年全國購房者信心指數 228
一、2011年全國購房者信心指數 228
二、2011年全國購房者信心現狀 228
三、2011年分區(qū)域購房者信心指數 229
四、2011年第三季度中國購房者對于政策影響市場的看法 230
五、2011年第三季度中國購房者未來購房計劃的變化 231

第三部分 行業(yè)競爭分析
第十一章 溫州房地產行業(yè)競爭格局分析 233
第一節(jié) 房地產市場競爭層次體系探討 233
一、產品式樣競爭 233
二、產品大類競爭 234
三、產品使用價值競爭 235
四、基于消費觀念和文化導向的競爭 236
第二節(jié) 2011年房地產市場競爭格局分析 237
一、2011中國房地產百強企業(yè)研究報告 237
二、2011中國房地產上市公司TOP研究 239
三、2011年上半年中國房地產企業(yè)銷售排行榜 241
四、2011年房地產行業(yè)將面臨重新“洗牌” 243
第三節(jié) 溫州房地產競爭分析 244
一、2011年溫州開發(fā)商將面臨重新洗牌 244
二、2011年溫州的房地產開發(fā)跨入“后戰(zhàn)國時代” 245
第四節(jié) 2011年中國房地產企業(yè)的持續(xù)發(fā)展 247
一、2011年房地產企業(yè)面臨的新形勢 247
二、房地產企業(yè)持續(xù)發(fā)展存在的主要問題 248
三、房地產企業(yè)持續(xù)發(fā)展思路 249
第五節(jié) 房地產開發(fā)企業(yè)競爭力分析 251
一、房地產市場競爭階段 251
二、房地產市場的競爭格局 252
三、房地產企業(yè)競爭力分析 253
四、中小房地產企業(yè)的競爭方法 255

第十二章 溫州房地產重點企業(yè)發(fā)展分析 258
第一節(jié) 金迅達集團有限公司 258
一、企業(yè)概況 258
二、公司發(fā)展策略與展望 258
第二節(jié) 浙江廣瑞置業(yè)股份有限公司 259
一、企業(yè)概況 259
二、公司發(fā)展策略與展望 259
第三節(jié) 溫州市國光房地產開發(fā)有限公司 262
一、企業(yè)概況 262
二、公司發(fā)展策略與展望 263
第四節(jié) 溫州城市建設開發(fā)有限公司 263
一、企業(yè)概況 263
二、公司發(fā)展策略與展望 263
第五節(jié) 溫州市鑫城房地產開發(fā)有限公司 264
一、企業(yè)概況 264
二、公司發(fā)展策略與展望 264
第六節(jié) 大發(fā)集團有限公司 265
第七節(jié) 東廈建設集團有限公司 265
一、企業(yè)概況 265
二、公司發(fā)展策略與展望 266

第十三章 中國房地產行業(yè)投融資與并購分析 267
第一節(jié) 2011年房地產投融資特點及建議 267
一、總量特征 267
二、結構特點 268
三、房地產開發(fā)投資 269
四、結論與政策建議 270
第二節(jié) 2011年中國房地產行業(yè)并購分析 271
一、房企“賣身潮”初現 271
二、洗牌為大勢所趨 272
三、2012迎來大并購時代 273

第四部分 行業(yè)投融資及趨勢分析
第十四章 2012-2016年房地產行業(yè)趨勢預測 275
第一節(jié) 2012-2016年房地產行業(yè)發(fā)展預測 275
一、2011年中國樓市消費者變化趨勢 275
二、2012年我國房地產市場預測 275
三、“十二五”末全國保障性住房覆蓋面要求 280
四、商業(yè)地產將成房企發(fā)展重點 280
第二節(jié) 2012-2016年房地產行業(yè)競爭格局趨勢 281
一、房地產市場未來分化趨勢 281
二、中國房地產市場變化環(huán)境 284
三、房地產企業(yè)競爭格局變化預測 285
四、房地產市場格局預測 285
第三節(jié) 2012-2016年房地產企業(yè)發(fā)展趨勢分析 286
一、房地產企業(yè)民營化趨勢分析 286
二、房地產企業(yè)集團化規(guī);洜I分析 287
三、房地產企業(yè)服務的差別化趨勢 289
四、房地產企業(yè)專業(yè)化和品牌化趨勢 290
五、房地產企業(yè)網絡化信息化趨向 293
六、房地產企業(yè)與金融業(yè)融合的趨勢 294
七、房地產市場營銷新趨勢 297
八、小戶型未來市場發(fā)展趨勢 299

第十五章 2012-2016年溫州房地產企業(yè)戰(zhàn)略 301
第一節(jié) 2011年房地產開發(fā)策略 301
第二節(jié) 企業(yè)應對周期波動的經營策略 304
一、資本運作策略 304
二、土地儲備策略 305
三、業(yè)務組合策略 305
四、區(qū)域互補策略 306
第三節(jié) 2011年房地產企業(yè)的發(fā)展策略 307
一、城市布局的擴大化 307
二、融資渠道的多樣化 308
三、開發(fā)方式的豐富化 308
四、開發(fā)方向的多元化 309
第四節(jié) 房地產企業(yè)一般發(fā)展策略分析 309
一、積極參與保障房建設 309
二、城市綜合體建設 311
三、舊城改造 313
四、專業(yè)化突圍 314
五、商業(yè)同盟 315
六、產融結合 316
七、人才突圍 316
第五節(jié) 房地產企業(yè)融資對策 317
一、房地產企業(yè)融資存在的問題 317
二、房地產企業(yè)融資對策 320
第六節(jié) 房地產企業(yè)土地儲備戰(zhàn)略選擇 325
一、轉變經營模式,壯大企業(yè)規(guī)模實力 325
二、增加二、三線城市土地儲備 327
第七節(jié) 房地產市場創(chuàng)新策略 329
一、房地產企業(yè)應在變革中求發(fā)展 329
二、房地產產品應在創(chuàng)新中樹品牌 333

第十六章 2012-2016年溫州房地產企業(yè)策略 340
第一節(jié) 房地產企業(yè)發(fā)展管理分析 340
一、成本控制策略 340
二、定價策略 343
三、競爭策略 345
四、并購重組策略 348
五、融資策略 353
六、資本運作策略 355
第二節(jié) 房地產企業(yè)財務風險管理及其防范 359
第三節(jié) 房地產品牌發(fā)展策略 362
一、房地產品牌及其作用 362
二、房地產品牌塑造的必要性 362
三、房地產主流企業(yè)的品牌誤區(qū) 363
四、品牌開發(fā)步驟分析 364
五、物業(yè)管理品牌化 365
六、房地產品牌創(chuàng)建戰(zhàn)略 367
第四節(jié) 我國旅游房地產業(yè)發(fā)展策略分析 370
一、旅游房地產的概念及分類 370
二、我國旅游房地產發(fā)展的市場前景 373
三、發(fā)展旅游房地產業(yè)的宏微觀思考 376
四、我國旅游房地產業(yè)發(fā)展對策探究 378

第十七章 2012-2016年溫州房地產營銷策略分析 380
第一節(jié) 2011年房地產市場營銷趨勢 380
第二節(jié) 當前房地產營銷策略分析 382
一、房地產營銷中的問題 382
二、房地產營銷策略 384
第三節(jié) 基于GISVR的新型房地產營銷模式 390
一、GIS和VR 390
二、基于GIS\VR新型營銷模式的優(yōu)勢 390
第四節(jié) 房地產企業(yè)開展網絡營銷的策略選擇 392
一、房地產企業(yè)開展網絡營銷的優(yōu)勢 392
二、房地產企業(yè)開展網絡營銷的問題 393
三、房地產企業(yè)實現網絡“贏銷”的主要策略 394

圖表目錄
圖表:2003-2011年臺灣六大縣市單價年線走勢 13
圖表:2010年全國120個城市住宅用地月度招拍掛供應面積及其增速 34
圖表:2010年全國120個城市住宅用地月度招拍掛成交面積及其增速 34
圖表:2007年以來全國房地產開發(fā)投資額及其增速 35
圖表:2007年以來全國商品房和商品住宅銷售額、銷售面積增長率 35
圖表:2001年至今全國商品房和住宅銷售均價 36
圖表:2011年東中西部地區(qū)房地產銷售情況 38
圖表:全國商品房銷售面積增速 39
圖表:全國商品房銷售額增速 39
圖表:2011年東中西部地區(qū)房地產開發(fā)投資情況 40
圖表:2011年全國房地產開發(fā)投資增速 40
圖表:2011年東中西部地區(qū)房地產開發(fā)投資總量及增速 40
圖表:2009-2011年全國133個城市土地推出面積 41
圖表:全國房地產開發(fā)企業(yè)本年資金來源增速 41
圖表:全國房地產開發(fā)企業(yè)土地購置面積增速 42
圖表:2005-2009年溫州市區(qū)土地出讓數量比較表 69
圖表:近四年溫州市區(qū)(三區(qū))商品房情況 71
圖表:2005-2009年溫州主城區(qū)二手房交易件數 72
圖表:2009年溫州主城區(qū)二手房成交面積統(tǒng)計 72
圖表:2006-2010年溫州市區(qū)(三區(qū))商品房情況 74
圖表:溫州市區(qū)部分 尾盤項目一覽表 76
圖表:2011年溫州市區(qū)有條件上市的部分 樓盤一覽表 76
圖表:2011年2月溫州市各區(qū)商品住房批售/銷售面積情況 80
圖表:2010年2月以來溫州市區(qū)商品住房批售/銷售面積情況80
圖表:2011年2月溫州各區(qū)一手住房成交情況分析 81
圖表:2010年2月以來溫州市區(qū)一手住房成交走勢分析 82
圖表:2010年2月以來溫州市區(qū)一手住房成交面積走勢 82
圖表:2010年2月以來溫州市區(qū)一手住房成交均價走勢 83
圖表:2010年2月以來鹿城區(qū)商品住房批售/銷售面積情況 83
圖表:2010年2月以來鹿城區(qū)一手住房成交走勢分析 84
圖表:2010年2月以來開發(fā)區(qū)商品住房批售/銷售面積情況 84
圖表:2010年2月以來開發(fā)區(qū)一手住房成交面積及均價走勢 85
圖表:2010年2月以來龍灣區(qū)商品住房批售/銷售面積情況 85
圖表:2010年2月以來龍灣區(qū)一手住房成交走勢分析 86
圖表:2010年2月以來甌海區(qū)商品住房批售/銷售面積情況 86
圖表:2010年2月以來甌海區(qū)一手住房成交走勢分析 87
圖表:2011年8月溫州市各區(qū)商品住房批售/銷售面積情況 93
圖表:2010年8月以來溫州市區(qū)商品住房批售/銷售面積情況93
圖表:2010年8月以來溫州市區(qū)一手住房成交走勢分析 94
圖表:2010年8月以來溫州市區(qū)一手住房成交面積走勢 94
圖表:2010年8月以來鹿城區(qū)商品住房批售/銷售面積情況 95
圖表:2010年8月以來開發(fā)區(qū)商品住房批售/銷售面積情況 95
圖表:2010年8月以來龍灣區(qū)商品住房批售/銷售面積情況 96
圖表:2010年8月以來甌海區(qū)商品住房批售/銷售面積情況 97
圖表:2011年8月溫州郊縣/市商品住房銷售情況 97
圖表:2011年溫州各區(qū)樓盤供應情況 99
圖表:2011年9月溫州市區(qū)各區(qū)商品住房批售/銷售面積情況 100
圖表:2010年9月以來溫州市區(qū)商品住房批售/銷售面積情況 101
圖表:2010年9月以來溫州市區(qū)一手住房成交走勢分析 101
圖表:2010年9月以來溫州市區(qū)一手住房成交面積走勢 102
圖表:2010年9月以來鹿城區(qū)商品住房批售/銷售面積情況 102
圖表:2010年9月以來開發(fā)區(qū)商品住房批售/銷售面積情況 103
圖表:2010年9月以來龍灣區(qū)商品住房批售/銷售面積情況 104
圖表:2010年9月以來甌海區(qū)商品住房批售/銷售面積情況 104
圖表:2011年9月溫州郊縣/市商品住房銷售情況 105
圖表:2011年10月溫州市區(qū)各區(qū)商品住房批售/銷售面積情況 107
圖表:2010年10月以來溫州市區(qū)商品住房批售/銷售面積情況 108
圖表:2010年10月以來溫州市區(qū)一手住房成交走勢分析 109
圖表:2010年10月以來溫州市區(qū)一手住房成交面積走勢 109
圖表:2010年10月以來鹿城區(qū)商品住房批售/銷售面積情況110
圖表:2010年10月以來開發(fā)區(qū)商品住房批售/銷售面積情況110
圖表:2010年10月以來龍灣區(qū)商品住房批售/銷售面積情況111
圖表:2010年10月以來甌海區(qū)商品住房批售/銷售面積情況111
圖表:2011年10月溫州郊縣/市商品住房銷售情況 112
圖表:2011年12月溫州市區(qū)土地成交情況表: 113
圖表:2012年1月溫州市區(qū)擬出讓土地信息: 113
圖表:2010年12月以來溫州市區(qū)成功出讓土地的成交量走勢 114
圖表:2010年12月以來溫州市區(qū)月度土地平均樓面地價走勢 114
圖表:2010年10月以來溫州一手房成交量情況 115
圖表:2010年12月以來溫州市區(qū)商品房量價走勢 115
圖表:2009年11月溫州市各區(qū)商品住房批售/銷售面積情況137
圖表:2008年11月以來溫州市區(qū)商品住房批售/銷售面積情況 137
圖表:2009年11月溫州各區(qū)一手住房成交情況分析 138
圖表:2008年11月以來溫州市區(qū)一手住房成交走勢分析 139
圖表:2008年11月以來溫州市區(qū)一手住房成交面積走勢 139
圖表:2008年11月以來溫州市區(qū)一手住房成交均價走勢 140
圖表:2008年11月以來鹿城區(qū)商品住房批售/銷售面積情況140
圖表:2008年11月以來鹿城區(qū)一手住房成交走勢分析 141
圖表:2008年11月以來開發(fā)區(qū)商品住房批售/銷售面積情況141
圖表:2008年11月以來開發(fā)區(qū)一手住房成交面積及均價走勢 142
圖表:2008年11月以來龍灣區(qū)商品住房批售/銷售面積情況142
圖表:2008年11月以來龍灣區(qū)一手住房成交走勢分析 143
圖表:2008年11月以來甌海區(qū)商品住房批售/銷售面積情況143
圖表:2008年11月以來甌海區(qū)一手住房成交走勢分析 144
圖表:2009年9月-2010年9月溫州市土地供應情況 145
圖表:2010年9月土地成交區(qū)域結構 146
圖表:2008-2010年9月份溫州市區(qū)住宅成交量情況 146
圖表:2010年1-9月市區(qū)住宅成交量對比 147
圖表:2009年9月-2010年9月溫州市區(qū)銷售供應情況 147
圖表:2010年9月各區(qū)供應、成交量對比 147
圖表:2010年9月熱點樓盤銷售情況 148
圖表:2010年9月區(qū)域銷售面積情況 148
圖表:2010年9月新增樓盤銷售情況 148
圖表:2010年10月新增樓盤情況 149
圖表:2010年11月以來溫州市區(qū)住宅供求關系 165
圖表:2010年11月以來溫州市區(qū)商品房新增供應量 165
圖表:2010年11月以來溫州市區(qū)商品房成交面積情況 166
圖表:2011年1-6月北京別墅新增供應套數及增長率 171
圖表:2011年1-6月北京別墅成交套數及增長率 172
圖表:2008年以來北京別墅月度成交價格走勢 173
圖表:2011年1-6月上海別墅新增供應套數及增長率 173
圖表:2011年1-6月上海別墅成交套數及增長率 174
圖表:2008年以來上海別墅月度成交價格走勢 175
圖表:2011年1-6月深圳別墅新增供應套數及增長率 176
圖表:2011年1-6月深圳別墅成交套數及增長率 176
圖表:2008年以來深圳別墅月度成交價格走勢 177
圖表:2010-2011年7城市二手住宅成交量對比圖 207
圖表:2010-2011年北京二手住宅成交量對比圖 208
圖表:2011年13城市掛牌總量走勢圖 208
圖表:2011年12月13城市掛牌量與同年6月相比圖 209
圖表:2011年13城市掛牌價格情況 210
圖表:2011年13城市二手住宅掛牌價變化 211
圖表:2011年北京二手住宅成交量和掛牌價變化 212
圖表:2011年杭州二手住宅成交量和掛牌價變化 212
圖表:2005-2009年溫州主城區(qū)二手房交易件數 214
圖表:一線城市購房者信心指數、現狀滿意指數及預期信心指數 229
圖表:中國購房者信心指數一二三線城市信心對比 230
圖表:中國購房者信心指數分區(qū)域指數 230
圖表:中國購房者對于政策影響市場的看法 231
圖表:中國購房者對于所在城市未來政策走勢的看法 231
圖表:中國購房者未來購房計劃的變化 232
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