報(bào)告簡介
住宿業(yè)可以劃分為標(biāo)準(zhǔn)化和非標(biāo)準(zhǔn)化兩大類，標(biāo)準(zhǔn)化住宿的最典型代表自然是酒店，提供標(biāo)準(zhǔn)化的服務(wù)和定價(jià)；非標(biāo)準(zhǔn)化住宿包括客棧、民宿、公寓、度假別墅、小木屋、帳篷、房車、集裝箱等，其中以民宿數(shù)量最廣、最為普及。民宿由共享經(jīng)濟(jì)的興起帶動(dòng)，指的是由個(gè)人業(yè)主、房源承租者或商業(yè)機(jī)構(gòu)利用空閑房間，提供旅客的住宿。從定義上來看，民宿和個(gè)人業(yè)主的短租業(yè)務(wù)有重疊的部分，但是從兩者定位上來說，民宿更多面向旅游需求，因此也更注重地方特色的打造和舒適氛圍的營造，是短租房的升級(jí)版。游客可以在民宿中體驗(yàn)當(dāng)?shù)厣�，與當(dāng)?shù)鼐用窠涣鳎惺苋宋那閼�。民宿本身按照類型和功能又可以分為農(nóng)家樂、鄉(xiāng)村別墅等多種類別，和酒店最主要的區(qū)分點(diǎn)在于民宿具有由“主人文化”帶來的當(dāng)?shù)靥厣w驗(yàn)，住宿空間高度個(gè)性化、體量小而美。
新冠疫情打亂眾多行業(yè)原本的節(jié)奏，旅游業(yè)是受損最嚴(yán)重的行業(yè)之一，作為旅游業(yè)的重要配套，民宿市場(chǎng)也遭遇重創(chuàng)，2021年我國民宿市場(chǎng)投資熱度降幅明顯，2021年中國民宿市場(chǎng)共發(fā)生9起投融資事件，投融資金額完成9.77億元，2022年1-11月中國民宿市場(chǎng)已發(fā)生5起投融資事件，投融資金額已完成3.19億元，但從長期市場(chǎng)來看，隨著新冠肺炎疫情的好轉(zhuǎn)，民宿市場(chǎng)將恢復(fù)增長趨勢(shì)。
從投資輪次分布來看，2022年1-11月中國民宿市場(chǎng)，A輪占40%，C輪占20%，天使輪占20%，Pre-A輪占20%。
2022年未來好宿、AsiaYo、十里一亭、未來好宿和Amenitiz均獲得融資，投資方包括易寶支付、KLOOK客路旅行、阿里巴巴創(chuàng)業(yè)者基金、雄獅旅游、抖山資本、EightRoadsVentures、PointNineCapital、BackedVC、OtiumCapital、ChalfenVentures等。
報(bào)告目錄
2023-2027年中國民宿行業(yè)分析及發(fā)展規(guī)劃咨詢研究報(bào)告
第一章 民宿行業(yè)相關(guān)概述
第二章 全球民宿行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r與經(jīng)驗(yàn)借鑒
2.1 德國
2.1.1 德國民宿發(fā)展背景
2.1.2 民宿市場(chǎng)發(fā)展對(duì)策
2.1.3 民宿發(fā)展經(jīng)驗(yàn)借鑒
2.1.4 德國民宿發(fā)展情況
2.2 日本
2.2.1 日本民宿基本介紹
2.2.2 日本民宿發(fā)展概況
2.2.3 行業(yè)登記申請(qǐng)指引
2.2.4 行業(yè)投資狀況分析
2.2.5 鄉(xiāng)村民宿經(jīng)驗(yàn)借鑒
2.3 中國臺(tái)灣
2.3.1 行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)展歷程
2.3.2 臺(tái)灣民宿特色分析
2.3.3 臺(tái)灣民宿發(fā)展現(xiàn)狀
2.3.4 臺(tái)灣民宿營銷方式
2.3.5 鄉(xiāng)村民宿經(jīng)驗(yàn)借鑒
第三章 2020-2022年中國民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境分析
3.1 政策環(huán)境
3.1.1 行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)分析
3.1.2 行業(yè)相關(guān)利好政策
3.1.3 地方支持政策匯總
3.1.4 行業(yè)地區(qū)補(bǔ)貼政策
3.2 經(jīng)濟(jì)環(huán)境
3.2.1 宏觀經(jīng)濟(jì)概況
3.2.2 對(duì)外經(jīng)濟(jì)情況
3.2.3 固定資產(chǎn)投資
3.2.4 宏觀經(jīng)濟(jì)展望
3.3 社會(huì)環(huán)境
3.3.1 居民收入情況
3.3.2 社會(huì)消費(fèi)規(guī)模
3.3.3 居民消費(fèi)結(jié)構(gòu)
3.3.4 消費(fèi)市場(chǎng)特征
3.3.5 民眾休閑需求
3.4 旅游業(yè)發(fā)展?fàn)顩r
3.4.1 游客接待量分析
3.4.2 旅游業(yè)收入狀況
3.4.3 旅游業(yè)發(fā)展熱點(diǎn)
3.5 共享經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析
3.5.1 共享經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)規(guī)模
3.5.2 共享經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)
3.5.3 共享經(jīng)濟(jì)競(jìng)爭(zhēng)格局
3.5.4 共享經(jīng)濟(jì)融資狀況
3.5.5 共享經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)
3.6 共享住宿發(fā)展分析
3.6.1 共享住宿發(fā)展優(yōu)勢(shì)
3.6.2 共享住宿收入狀況
3.6.3 共享住宿發(fā)展問題
3.6.4 共享住宿發(fā)展建議
第四章 2020-2022年中國民宿行業(yè)發(fā)展分析
4.1 中國民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展綜述
4.1.1 行業(yè)發(fā)展歷程
4.1.2 行業(yè)發(fā)展特點(diǎn)
4.1.3 行業(yè)基本要求
4.1.4 行業(yè)發(fā)展意義
4.2 2020-2022年國內(nèi)民宿行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
4.2.1 民宿房源狀況
4.2.2 民宿入住率變化
4.2.3 民宿價(jià)格變化
4.2.4 企業(yè)注冊(cè)數(shù)量
4.2.5 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局
4.3 2020-2022年在線民宿市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r
4.3.1 產(chǎn)業(yè)鏈條結(jié)構(gòu)
4.3.2 在線房東數(shù)量
4.3.3 在線市場(chǎng)規(guī)模
4.3.4 發(fā)展前景展望
4.4 2020-2022年國內(nèi)民宿產(chǎn)業(yè)參與者分析
4.4.1 在線民宿房東畫像
4.4.2 在線民宿房客畫像
4.4.3 用戶預(yù)訂關(guān)注內(nèi)容
4.4.4 用戶客源地分布
4.4.5 預(yù)訂民宿渠道分析
4.5 民宿經(jīng)濟(jì)與區(qū)域文化協(xié)同發(fā)展分析
4.5.1 民宿經(jīng)濟(jì)與區(qū)域文化的關(guān)聯(lián)性
4.5.2 民宿與區(qū)域文化協(xié)同發(fā)展類型
4.5.3 民宿與區(qū)域文化發(fā)展中的問題
4.5.4 民宿與區(qū)域文化協(xié)同發(fā)展建議
4.6 國內(nèi)民宿行業(yè)發(fā)展問題分析
4.6.1 缺乏品牌意識(shí)
4.6.2 行業(yè)法規(guī)不完善
4.6.3 缺乏特色與個(gè)性
4.6.4 配套設(shè)施不完善
4.6.5 消防安全待完善
4.7 國內(nèi)民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展建議
4.7.1 行業(yè)發(fā)展規(guī)范建議
4.7.2 線上線下聯(lián)動(dòng)發(fā)展
4.7.3 民宿建設(shè)選址建議
4.7.4 促進(jìn)服務(wù)發(fā)展建議
4.7.5 消防安全解決對(duì)策
4.7.6 后疫情時(shí)期復(fù)蘇對(duì)策
第五章 2020-2022年國內(nèi)鄉(xiāng)村民宿行業(yè)發(fā)展分析
5.1 鄉(xiāng)村民宿發(fā)展概述
5.1.1 鄉(xiāng)村民宿定義
5.1.2 行業(yè)發(fā)展特點(diǎn)
5.1.3 發(fā)展經(jīng)驗(yàn)借鑒
5.1.4 行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
5.1.5 營銷要點(diǎn)分析
5.2 2020-2022年國內(nèi)鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
5.2.1 鄉(xiāng)村旅游發(fā)展模式
5.2.2 鄉(xiāng)村旅游振興背景
5.2.3 鄉(xiāng)村旅游推廣分析
5.2.4 鄉(xiāng)村旅游發(fā)展規(guī)模
5.2.5 鄉(xiāng)村旅游發(fā)展困境
5.2.6 鄉(xiāng)村旅游發(fā)展建議
5.2.7 鄉(xiāng)村旅游發(fā)展趨勢(shì)
5.3 數(shù)字背景下的鄉(xiāng)村民宿產(chǎn)業(yè)特色探討
5.3.1 數(shù)字經(jīng)濟(jì)與鄉(xiāng)村民宿產(chǎn)業(yè)關(guān)系
5.3.2 數(shù)字技術(shù)下鄉(xiāng)村民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展
5.3.3 數(shù)字經(jīng)濟(jì)下鄉(xiāng)村民宿制約因素
5.3.4 數(shù)字背景下鄉(xiāng)村民宿發(fā)展思考
5.4 國內(nèi)鄉(xiāng)村民宿發(fā)展問題分析
5.4.1 鄉(xiāng)村民宿缺乏整體規(guī)劃
5.4.2 鄉(xiāng)村基礎(chǔ)設(shè)施仍欠完善
5.4.3 建筑風(fēng)格同質(zhì)化問題嚴(yán)重
5.4.4 環(huán)境衛(wèi)生較差存在安全隱患
5.4.5 宣傳力度不夠知名度不高
5.5 我國鄉(xiāng)村民宿進(jìn)一步發(fā)展的對(duì)策
5.5.1 科學(xué)規(guī)劃，引領(lǐng)鄉(xiāng)村旅游發(fā)展
5.5.2 加大投入，改善基礎(chǔ)設(shè)施條件
5.5.3 突出自身特點(diǎn)，打造知名品牌
5.5.4 各部門齊抓共管，規(guī)范行業(yè)管理
5.5.5 積極開展市場(chǎng)宣傳營銷，提高知名度
第六章 2020-2022年民宿產(chǎn)業(yè)商業(yè)模式分析
6.1 2020-2022年短租民宿平臺(tái)運(yùn)營模式分析
6.1.1 短租民宿用戶規(guī)模
6.1.2 OTA類企業(yè)運(yùn)營模式
6.1.3 “B2C+C2C”模式
6.1.4 “B2C”運(yùn)營模式分析
6.1.5 “C2C”運(yùn)營模式分析
6.2 短租民宿平臺(tái)商業(yè)模式案例分析——Airbnb
6.2.1 企業(yè)發(fā)展歷程分析
6.2.2 企業(yè)核心優(yōu)勢(shì)分析
6.2.3 Airbnb主要商業(yè)模式
6.2.4 Airbnb信息撮合模式
6.2.5 Airbnb商業(yè)價(jià)值網(wǎng)絡(luò)
6.2.6 高效的平臺(tái)連接機(jī)制
6.2.7 平臺(tái)信任機(jī)制的建立
6.2.8 Airbnb模式經(jīng)驗(yàn)借鑒
6.3 2020-2022年民宿行業(yè)跨界發(fā)展模式分析
6.3.1 民宿業(yè)跨界融合發(fā)展態(tài)勢(shì)
6.3.2 “旅游+民宿”結(jié)合發(fā)展
6.3.3 “傳統(tǒng)酒店+民宿”運(yùn)營
6.3.4 “茶鄉(xiāng)民宿”發(fā)展模式
6.3.5 “名人民宿”營銷模式
6.3.6 民宿+書屋發(fā)展模式
6.4 民宿所有者經(jīng)營模式分析
6.4.1 民宿業(yè)經(jīng)營模式
6.4.2 成本與盈利分析
6.4.3 運(yùn)營模式關(guān)鍵點(diǎn)
6.4.4 關(guān)鍵業(yè)務(wù)的設(shè)計(jì)
6.4.5 “圈層營銷”法則
6.4.6 經(jīng)營模式發(fā)展展望
第七章 2020-2022年中國民宿行業(yè)區(qū)域發(fā)展分析
7.1 直轄市
7.1.1 北京市
7.1.2 上海市
7.1.3 天津市
7.1.4 重慶市
7.2 湖南省
7.2.1 民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展概況
7.2.2 鄉(xiāng)村民宿成為潮流
7.2.3 中低民宿趨于飽和
7.2.4 發(fā)展模式日益成熟
7.2.5 成立民宿行業(yè)協(xié)會(huì)
7.2.6 行業(yè)發(fā)展現(xiàn)存問題
7.2.7 行業(yè)發(fā)展建議對(duì)策
7.3 浙江省
7.3.1 行業(yè)發(fā)展概況
7.3.2 行業(yè)發(fā)展特點(diǎn)
7.3.3 典型民宿分析
7.3.4 區(qū)域布局分析
7.3.5 茶鄉(xiāng)民宿分析
7.3.6 行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)
7.4 河北省
7.4.1 發(fā)展資源優(yōu)勢(shì)
7.4.2 行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
7.4.3 典型民宿分析
7.4.4 行業(yè)現(xiàn)存問題
7.4.5 行業(yè)發(fā)展建議
7.5 江蘇省
7.5.1 行業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)
7.5.2 行業(yè)發(fā)展概況
7.5.3 典型民宿分析
7.5.4 行業(yè)發(fā)展困境
7.5.5 行業(yè)發(fā)展建議
7.6 云南省
7.6.1 行業(yè)發(fā)展規(guī)模
7.6.2 民宿經(jīng)營狀況
7.6.3 民宿客源分析
7.6.4 區(qū)域布局分析
7.6.5 發(fā)展挑戰(zhàn)及建議
7.6.6 民宿發(fā)展機(jī)遇
7.6.7 民宿發(fā)展趨勢(shì)
7.7 廣東省
7.7.1 整體布局
7.7.2 廣州市
7.7.3 珠海市
7.7.4 肇慶市
7.7.5 清遠(yuǎn)市
7.7.6 梅州市
7.8 福建省
7.8.1 廈門市
7.8.2 泉州市
7.8.3 三明市
7.9 四川省
7.9.1 民宿行業(yè)發(fā)展資源
7.9.2 民宿行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
7.9.3 民宿行業(yè)發(fā)展問題
7.9.4 民宿行業(yè)發(fā)展對(duì)策
7.10 其他
7.10.1 海南省
7.10.2 安徽省
第八章 2020-2022年民宿行業(yè)重點(diǎn)企業(yè)分析
8.1 Airbnb
8.1.1 企業(yè)發(fā)展概況
8.1.2 關(guān)鍵業(yè)務(wù)發(fā)展
8.1.3 企業(yè)發(fā)展規(guī)模
8.1.4 企業(yè)財(cái)務(wù)狀況
8.1.5 企業(yè)業(yè)務(wù)亮點(diǎn)
8.1.6 品牌傳播分析
8.2 途家網(wǎng)
8.2.1 企業(yè)發(fā)展概況
8.2.2 企業(yè)經(jīng)營分析
8.2.3 業(yè)務(wù)發(fā)展現(xiàn)狀
8.2.4 商業(yè)模式分析
8.2.5 業(yè)務(wù)發(fā)展前景
8.3 小豬短租
8.3.1 企業(yè)發(fā)展概述
8.3.2 企業(yè)主要業(yè)務(wù)
8.3.3 企業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
8.3.4 商業(yè)模式分析
8.3.5 盈利模式分析
8.4 烏鎮(zhèn)旅游股份有限公司
8.4.1 企業(yè)發(fā)展概況
8.4.2 企業(yè)發(fā)展模式
8.4.3 企業(yè)旅游業(yè)務(wù)
8.4.4 烏鎮(zhèn)景區(qū)民宿
8.5 其他
8.5.1 路客民宿
8.5.2 木鳥短租
8.5.3 美團(tuán)民宿
8.5.4 大象民宿
第九章 中國民宿行業(yè)投資分析
9.1 民宿業(yè)投資機(jī)遇分析
9.1.1 民宿行業(yè)投融資規(guī)模
9.1.2 民宿行業(yè)投融資輪次
9.1.3 民宿行業(yè)投融資事件
9.1.4 OTA加速投資民宿
9.1.5 銀行投資民宿業(yè)務(wù)
9.2 民宿行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警
9.2.1 政策有待規(guī)范
9.2.2 行業(yè)面臨洗牌
9.2.3 民宿坪效較低
9.2.4 營銷成本較高
9.2.5 客源相對(duì)單一
9.2.6 出租方易違約
9.3 民宿業(yè)投資潛力及建議
9.3.1 民宿行業(yè)政策資金支持
9.3.2 民宿行業(yè)投資前景良好
9.3.3 民宿行業(yè)投資回報(bào)分析
9.3.4 民宿投資重點(diǎn)考量因素
9.3.5 城市民宿行業(yè)投資建議
9.3.6 投資需契合消費(fèi)資本面
第十章 2023-2027年中國民宿業(yè)發(fā)展趨勢(shì)及前景預(yù)測(cè)
10.1 中國共享住宿行業(yè)發(fā)展前景
10.1.1 存在不確定性
10.1.2 政策環(huán)境利好
10.1.3 行業(yè)整合加快
10.1.4 行業(yè)發(fā)展規(guī)范化
10.1.5 中高端民宿成焦點(diǎn)
10.2 中國民宿產(chǎn)業(yè)未來發(fā)展趨勢(shì)
10.2.1 品牌化趨勢(shì)
10.2.2 市場(chǎng)化趨勢(shì)
10.2.3 創(chuàng)新化趨勢(shì)
10.2.4 智慧化趨勢(shì)
10.2.5 綠色化趨勢(shì)
10.2.6 資本化趨勢(shì)
10.3 2023-2027年中國民宿行業(yè)預(yù)測(cè)分析
10.3.1 2023-2027年中國民宿行業(yè)影響因素分析
10.3.2 2023-2027年中國共享住宿市場(chǎng)交易規(guī)模預(yù)測(cè)
10.3.3 2023-2027年中國民宿市場(chǎng)線上交易規(guī)模預(yù)測(cè)
圖表目錄
圖表1 特色民宿分類示意圖
圖表2 民宿與酒店的對(duì)比分析
圖表3 德國鄉(xiāng)村民宿發(fā)展經(jīng)驗(yàn)總結(jié)
圖表4 日本民宿的類別及特點(diǎn)
圖表5 日本民宿火熱的原因
圖表6 2022年日本全國民宿經(jīng)營規(guī)模分析
圖表7 2012-2020年中國人對(duì)日投資民宿的規(guī)模
圖表8 投資一處日本民宿的成本變化
圖表9 日本主要城市的民宿區(qū)域分布情況
圖表10 日本鄉(xiāng)村民宿發(fā)展經(jīng)驗(yàn)總結(jié)
圖表11 臺(tái)灣民宿營銷渠道分布圖
圖表12 我國各地區(qū)民宿行業(yè)相關(guān)政策梳理
圖表13 全國各地區(qū)民宿扶持政策匯總
圖表14 2017-2021年國內(nèi)生產(chǎn)總值及其增長速度
圖表15 2017-2021年三次產(chǎn)業(yè)增加值占國內(nèi)生產(chǎn)總值比重
圖表16 2022年GDP初步核算數(shù)據(jù)
圖表17 2017-2022年GDP同比增長速度
圖表18 2017-2022年GDP環(huán)比增長速度
圖表19 2017-2021年貨物進(jìn)出口總額
圖表20 2021年貨物進(jìn)出口總額及其增長速度
圖表21 2021年主要商品出口數(shù)量、金額及其增長速度
圖表22 2021年主要商品進(jìn)口數(shù)量、金額及其增長速度
圖表23 2021年對(duì)主要國家和地區(qū)貨物進(jìn)出口金額、增長速度及其比重
圖表24 2021年外商直接投資（不含銀行、證券、保險(xiǎn)領(lǐng)域）及其增長速度
圖表25 2021年對(duì)外非金融類直接投資額及其增長速度
圖表26 2021年三次產(chǎn)業(yè)投資占固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）比重
圖表27 2021年分行業(yè)固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）增長速度
圖表28 2021年固定資產(chǎn)投資新增主要生產(chǎn)與運(yùn)營能力
圖表29 2021-2022年固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）同比增速
圖表30 2021年居民人均可支配收入平均數(shù)與中位數(shù)
圖表31 2022年居民人均可支配收入平均數(shù)與中位數(shù)
圖表32 2020-2021年中國社會(huì)消費(fèi)品零售總額同比增速
圖表33 2020-2021年按消費(fèi)類型分零售額同比增速
圖表34 2021年社會(huì)消費(fèi)品零售總額主要數(shù)據(jù)
圖表35 2021-2022年中國社會(huì)消費(fèi)品零售總額同比增速
圖表36 2021-2022年按消費(fèi)類型分零售額同比增速
圖表37 2021年居民人均消費(fèi)支出及構(gòu)成
圖表38 2022年居民人均消費(fèi)支出及構(gòu)成
圖表39 2021年中國人最喜愛的十種休閑方式
圖表40 2016-2021年國內(nèi)旅游人次及同比增速
圖表41 2021年各季度國內(nèi)旅游人數(shù)情況
圖表42 2016-2021年國內(nèi)旅游城鄉(xiāng)客源市場(chǎng)
圖表43 2016-2021年國內(nèi)旅游收入及同比增速
圖表44 2016-2021年國內(nèi)旅游人數(shù)及收入同比增速
圖表45 2017-2020年中國共享經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)交易規(guī)模
圖表46 2020-2021年我國共享經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況
