產(chǎn)權(quán)式酒店就是由個人投資者買斷酒店客房的產(chǎn)權(quán)，即開發(fā)商以房地產(chǎn)的銷售模式將酒店每間客房的獨立產(chǎn)權(quán)出售給投資者。每一套客房都各擁有獨立的產(chǎn)權(quán)，投資者如購買商品房一樣投資置業(yè)，將客房委托給酒店管理公司分取投資回報及獲取該物業(yè)的增值，同時還獲得酒店管理公司贈送的一定期限的免費入住權(quán)。其實質(zhì)就是迎合普通老百姓的不動產(chǎn)投資理財需求。目前市場上出現(xiàn)的產(chǎn)權(quán)酒店的市場定位主要是為各類商務(wù)旅游、旅游觀光和休閑度假旅游者提供住宿服務(wù)，是指分布在商務(wù)和旅游城市、旅游風(fēng)景區(qū)、旅游度假區(qū)的各類以投資經(jīng)營為主要目的的旅游星級酒店、全套房酒店、公寓式酒店、度假酒店、服務(wù)式公寓、主題酒店（或精品酒店）、經(jīng)濟型酒店。

　　2011年國內(nèi)旅游人數(shù)約26億人次，同比增長12%;國內(nèi)旅游收入約1.9萬億元，同比增長21%。2011年，我國累計入境旅游人數(shù)達到 13542.35萬人次，同比增長1.24%。2011年全年，全國實現(xiàn)旅游(外匯)收入484.64億美元，同比增長5.78%。我國產(chǎn)權(quán)式酒店的市場環(huán)境日漸改善。制約我國產(chǎn)權(quán)式酒店發(fā)展的旅游度假地的軟、硬件環(huán)境已漸趨成熟，國內(nèi)旅游度假的市場氣候已經(jīng)形成；近年來國內(nèi)經(jīng)濟發(fā)展迅速，白領(lǐng)階層急劇擴大，成為都市消費主流群體，同時全新的休閑消費觀念為分時度假消費帶來了商機。2010年，國家出臺一系列房地產(chǎn)調(diào)控政策，2011年1月，"新國八條"發(fā)布，調(diào)控再度升級。政府調(diào)控政策的矛頭連續(xù)指向漸失理性的住房市場，投資住宅類產(chǎn)品的門檻越來越高，而產(chǎn)權(quán)式酒店等商業(yè)用房則迎來發(fā)展最好的春天，政策越調(diào)控，它的投資價值就更明顯，并且它的投資價值是長期的。

　　產(chǎn)權(quán)式酒店作為一種新型的房產(chǎn)投資和消費模式，與傳統(tǒng)房產(chǎn)投資相比，具有投資輕松、風(fēng)險小、回報豐厚等優(yōu)點，受到房產(chǎn)投資客的青睞，產(chǎn)權(quán)式酒店這一新興的投資方式也日漸走俏市場。雖然目前中國的產(chǎn)權(quán)式酒店市場存在諸多問題，但未來的投資前景依然可以用樂觀來形容。經(jīng)歷了十多年的發(fā)展，未來有三大利好將加速推動產(chǎn)權(quán)式酒店在中國走向成熟：第一，宏觀經(jīng)濟環(huán)境有利于產(chǎn)權(quán)式酒店的發(fā)展。第二，產(chǎn)權(quán)式酒店將逐步走向正規(guī)化。第三，從投資的角度來看，在市場成熟的條件下，產(chǎn)權(quán)式酒店投資的穩(wěn)定性和抗風(fēng)險能力較一般住宅和普通商鋪產(chǎn)品具有顯著的優(yōu)勢，更適宜于長線投資。

http://government-systems.com/secreport/secreport14.htm 住宿餐飲健身娛樂行業(yè)研究報告

http://government-systems.com/trdReport.asp?fstId=14&secId=01 住宿業(yè) 住宿行業(yè)報告

http://government-systems.com/trdReport.asp?fstId=14&secId=01&trdId=140101 旅游飯店

http://government-systems.com/trdReport.asp?fstId=14&secId=01&trdId=140102 住宿服務(wù)